河北省此番明確提出京冀交界區(qū)率先與北京實現(xiàn)公共服務均等化,，并嚴控房地產(chǎn)開發(fā),，摒棄以房地產(chǎn)開發(fā)為主的發(fā)展方式,，直擊這一地區(qū)長期以來存在的發(fā)展痛點，政策效果值得期待,。

近日,，河北省政府辦公廳印發(fā)了《關于加強京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設管理的實施方案》,。方案要求，河北京冀交界地區(qū)的三河,、大廠,、香河等2市7縣市區(qū)將率先推進與北京公共服務均等化；嚴控人口規(guī)模,，設定三河燕郊鎮(zhèn)等地人口控制指標,；嚴控房地產(chǎn)開發(fā)，摒棄以房地產(chǎn)開發(fā)為主的發(fā)展方式,，嚴禁在交界地大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)等,。

河北省此番明確提出京冀交界區(qū)率先與北京實現(xiàn)公共服務均等化，并嚴控房地產(chǎn)開發(fā),，摒棄以房地產(chǎn)開發(fā)為主的發(fā)展方式,，直擊這一地區(qū)長期以來存在的發(fā)展痛點，政策效果值得期待,。

文件涉及的京冀交界地區(qū),，包括廊坊市所屬三河市、大廠回族自治縣,、香河縣,、廊坊市廣陽區(qū),、固安縣,、永清縣，與保定市所屬的涿州市,。這些地區(qū)與北京市通州區(qū),、大興區(qū)等山水相連，一直以來就有著密切的經(jīng)貿(mào),、人員往來,。近年來隨著北京城市副中心、北京新機場臨空經(jīng)濟區(qū)的規(guī)劃建設,，傳統(tǒng)的地理接壤更是被激發(fā)出巨大的經(jīng)濟價值,。

目前，這些地區(qū)與北京最重要的聯(lián)系就是房地產(chǎn),。眼下,，“住在河北，回京上班”,，正在成為眾多“北漂”的生存常態(tài),。一個三河市下邊的燕郊鎮(zhèn)，就容納了數(shù)十萬北京上班族,，每天在兩地之間來回擺渡,。而近幾年,，京冀交界其他地區(qū)也以燕郊為藍本全力開發(fā)房地產(chǎn)，其目標群體也均鎖定北京上班族,。

京冀交界房地產(chǎn)的“一業(yè)獨大”,，短期內(nèi)可能確實會刺激經(jīng)濟發(fā)展，拉動消費,，但從長遠看,，顯然并非善策。一方面,，此舉會在環(huán)首都城鎮(zhèn)連綿發(fā)展,、不斷“攤大餅”的同時，加劇北京市本已嚴重的“職住分離”狀態(tài),，引發(fā)交通,、環(huán)境等諸多問題。

另一方面,，這也會導致河北優(yōu)勢地區(qū)資源配置的失衡,，抑制研發(fā)、設計,、創(chuàng)意,、移動互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代服務業(yè)，影響承接北京非首都功能疏解和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等,。一個良性發(fā)展的河北,，不能完全綁在房地產(chǎn)的戰(zhàn)車上。

在今年年初的河北省兩會上,，河北省委書記趙克志表示,，廊坊決不能搞“住在河北、回京上班”的睡城,。而在去年8月31日河北省下發(fā)的《關于促進我省北京周邊地區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中,，亦對環(huán)京帶明確定位：打造規(guī)模適度、職住合一,、生態(tài)優(yōu)美,、生活便利、成本低廉,、宜居宜業(yè)的首都衛(wèi)星城,，不建“睡城”和“圍城”。

與北京相比,，目前京冀交界地區(qū)發(fā)展的最大“短板”,，并不在房地產(chǎn)業(yè)，而恰恰在于公共服務體系建設的巨大落差,。無論是公共交通,、環(huán)境保護,，還是醫(yī)療服務、社會保障等,，均有很大的提升空間,。以燕郊為例，盡管這里經(jīng)過了多年的建設,，但因為此前多著眼于圈地造屋,，其他產(chǎn)業(yè)包括社會服務業(yè)發(fā)展乏力，故難逃“睡城”的名號,。

北京有著優(yōu)質(zhì)的科技,、信息資源，有著龐大的人才資源,，有著等待疏解的非首都功能和產(chǎn)業(yè),，近在咫尺的京冀接壤區(qū)域可以依托北京，主動融合,，走出一條生態(tài)優(yōu)先,、綠色發(fā)展的新路。若還是一味緊盯房地產(chǎn),，甚至將房地產(chǎn)作為地方經(jīng)濟的主要方式,，不僅不足取，也是極大的資源浪費,。事實上,，這樣單一的發(fā)展模式，只會使京冀交界區(qū)經(jīng)濟發(fā)展越來越扭曲,。