來北京游玩,，世界文化遺產(chǎn)——天壇無疑是游客的必游地之一,。但如果繞著天壇走一圈會發(fā)現(xiàn),，天壇外圍的古老壇墻逐漸不見了蹤影,，取而代之的是一片緊鄰壇墻根修建起來的破敗簡易樓,。

經(jīng)過四五十年的時間,，昔日圍繞天壇建起的65棟“樣板”簡易樓,，早已變成了沒有任何修繕價值的危樓,。如今,，作為北京市最大的成片簡易樓騰退工程,，65棟簡易樓的騰退終于全面啟動。而簡易樓中的居民在盼望多年后,，也將入住位于豆各莊和焦化廠的新居,。

坐標(biāo)

最大簡易樓群堅持了50年

別看現(xiàn)在破敗不堪，早在四五十年前,，這些簡易樓卻是北京為數(shù)不多的“樣板樓”,。上世紀(jì)60年代，由于要修建地鐵1號線,，大量的鐵路建設(shè)者從全國各地來到北京,。天壇周圍原本規(guī)劃為綠地的一些空地，在半年時間內(nèi)相繼蓋起了18棟簡易樓,，專門安置這些地鐵建設(shè)者及其家屬,。

隨著時間的推移，越來越多的單位開始將自己的簡易樓建在天壇周圍,，一直到上世紀(jì)70年代,，天壇外圍的三個方向已經(jīng)被65棟簡易樓團(tuán)團(tuán)包圍。簡易樓的產(chǎn)權(quán)涉及城建集團(tuán)、一建,、五建等9個單位,。

“當(dāng)時設(shè)計的樓齡是15年到20年?！?項目指揮部工作人員告訴記者,。由于是簡易樓，暫時住一段時間后可能會拆除,，所以樓里既沒安暖氣,，也沒有陽臺，使用的還是公共廁所,。

1976年,，唐山大地震，不敢在簡易樓內(nèi)居住的居民紛紛在樓下空地搭建起了地震棚,。地震警報解除后,，地震棚卻被當(dāng)?shù)鼐用駛兞袅讼聛恚薹ǔ闪诉`章住房,、街邊雜貨鋪,、小飯館甚至是出租房，雜亂無章的違建把天壇古老的壇墻遮擋得嚴(yán)嚴(yán)實實,。

當(dāng)年讓人自豪的“樣板樓”變成了房屋開裂,、窗戶變形、各種設(shè)施老化,、存在安全隱患的“危樓”,。

樣本

韓秀玲家庭

“40多年終于能睡個踏實覺了”

“我這是周轉(zhuǎn)房，租的,，再過幾個月就搬新家了,。”75歲的韓秀玲大媽和老伴租住在蒲黃榆三里一套60平方米左右的周轉(zhuǎn)房內(nèi),。

1972年,，韓大媽一家搬到了天壇南里4號樓內(nèi)一套21平方米的“一室一廳”居住?！罢f是一室一廳，其實就是一間半房子,，廚房在樓道里,，廁所是整層樓6戶人公用的?！钡词惯@樣的房子,，在當(dāng)時的年代，是讓人頗為自豪的“樣板樓”。韓大媽回憶說,，“那個年代,，大部分人都住的平房，好多人想住樓房都沒機(jī)會,?！?/p>

40多年過去了，住樓房早已不是什么新鮮事,，韓大媽家的簡易樓在高樓大廈的北京顯得日益破舊,。做飯連個煤氣爐都沒有，起初只能靠自己燒煤生火,?！胺涓C煤堆在樓道里，后來想辦法在樓下蓋了個小煤棚,。家里倆爐子,，一個做飯，一個生火取暖,?！表n大媽說，一直到上世紀(jì)90年代,，在簡易樓住了20多年后,，樓里才開始通上了燃?xì)狻Ｋ麄儚膹N房的燃?xì)庠钅抢锼浇痈茏?，把燃?xì)庖轿堇?，接上土暖氣，這下屋里才有了暖和氣兒,。

但是土暖氣也有缺點,，想要取暖，就必須一直開著廚房的燃?xì)?。屋子和廚房中間隔個走廊,，韓大媽說：“這一晚上就別想睡踏實，火可千萬別滅了啊,，滅了再煤氣中毒了,。倆小時就得披上棉襖上廚房看看去?！毕胍赐纯炜煜磦€熱水澡更是奢望,。由于簡易樓內(nèi)的廁所是6戶人共用的公廁，韓大媽只好在廚房安了個淋浴噴頭,，到了冬天,，做飯都得穿棉襖，更別提洗澡了。

兒子結(jié)婚沒房子,，韓大媽將家里唯一的臥室騰出來給兒子當(dāng)了婚房,，自己則和老伴挪到了外面的半間小屋湊合居住?！澳切∥菀簿推甙似椒矫?，進(jìn)門就上床?！表n大媽伸手比劃著,。

2015年10月15日，天壇周邊簡易樓正式啟動簽約程序,。韓大媽躍躍欲試,。“簽吧,，早就盼著搬了,。”韓大媽喜滋滋地籌劃著：“以后有暖氣了,，終于能睡個踏實覺了,。還能再洗個熱水澡，天天洗都行,?！?/p>

規(guī)劃

安置房戶戶朝陽全部精裝修

2015年3月，天壇周邊57棟簡易樓率先啟動騰退,。兩年來,，天壇街道及相關(guān)單位的干部們幾乎都在騰退項目指揮部“扎下根”。如今,，57棟簡易樓的簽約比例已經(jīng)達(dá)到85%以上,，全部生效。

“安置房源預(yù)計最早今年6月就能陸續(xù)建成使用了,?！敝笓]部工作人員說，天壇周邊簡易樓騰退項目對接定向安置房源——燕?！て頄|家園地處朝陽區(qū)垡頭地區(qū),，緊鄰地鐵7號線焦化廠站。小區(qū)中實行人車分流,，居民出了地鐵穿過商業(yè)區(qū)域就能回家,，離地鐵最近的樓只有100多米。房子以板式設(shè)計為主,，戶型分為一居二居三居。“南北通透,，戶戶朝陽,，沒有東西向的房子。這還是第一次大規(guī)模地為安置房小區(qū)進(jìn)行精裝修,，裝修的費用全部由政府掏,。”

緊隨著57棟簡易樓騰退的腳步,，今年1月6日,，天壇東里北區(qū)8棟簡易樓也啟動了預(yù)簽協(xié)議。東城區(qū)房地二中心多種經(jīng)營部部長孫維寧說,，兩個月過去了,，預(yù)簽約的比例已經(jīng)超過了85%，有兩個樓的預(yù)簽協(xié)議比例甚至達(dá)到了100%,。

記者了解到,，天壇東里北區(qū)8棟簡易樓的外遷安置房位于豆各莊，外遷房源距離京沈高速只有兩三分鐘的車程,?！邦A(yù)計2019年交房，一共準(zhǔn)備了346套房源,，非常充裕,。”孫維寧介紹說,，首套房和第二套房的價格都低于市場價格,，并參照經(jīng)濟(jì)適用房管理。

隨著簡易樓的陸續(xù)騰退,，被包裹在里面的天壇壇墻終于“重見天日”,。未來，騰退出的空間將逐步恢復(fù)綠化,。（記者 張楠）