2016年,，在相對寬松的貨幣政策的市場背景下,，北京樓市不僅二手房市場火熱，新房市場交易量也整體攀升,，創(chuàng)下2010年以來的新高。其中,，大興成為最熱門區(qū)域,，三居及以上大戶型成交占比近六成。

根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，2016年北京全市新建商品住宅（不含保障房）共成交125527套,，環(huán)比2015年增長21%，為2010年以來的最高值,。交易量能持續(xù)上升的主要因素是公寓和別墅類產(chǎn)品交易量大漲,。公寓類產(chǎn)品全年共成交67573套，環(huán)比2015年增加213.6%,；別墅類產(chǎn)品全年共成交8055套,，環(huán)比2015年增加119%，創(chuàng)歷史新高,。而住宅（除公寓,、別墅和自住型商品房之外）成交39528套，環(huán)比去年下降21.3%,。

從成交區(qū)域來看,，新房交易呈現(xiàn)出明顯的遠(yuǎn)郊化特點(diǎn)，大興區(qū)成為成交量最多的區(qū)域,。戶型結(jié)構(gòu)方面,，從2009年到2016年，北京成交的住宅（除別墅,、公寓和自住房外）中,，三居及以上的戶型逐步擴(kuò)大，2016年達(dá)到了59.3%,，較2015年增加了5.4個百分點(diǎn),。四居及以上的更大戶型，其占比也增加到了12.4%,，較2015年擴(kuò)大1.8個百分點(diǎn),，擴(kuò)大幅度為歷年之最。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,，近兩三年,，北京宅地供應(yīng)持續(xù)下滑，地價高企,，使得新房市場的供應(yīng)和成交呈現(xiàn)出明顯的遠(yuǎn)郊化,、豪宅化特征，與此同時,，由于中低價位,、中小戶型住宅供應(yīng)的減少,，使得除去公寓類和別墅產(chǎn)品之外的住宅交易量整體環(huán)比減少；而供應(yīng)較多,、且不限購的部分公寓類產(chǎn)品成為了部分無購房資格家庭購房的首選,。