當(dāng)3歲孩子的媽媽吳珍(音)在為女兒尋找學(xué)區(qū)房之時(shí),，房地產(chǎn)中介把她帶到一間半地下室,。和很多潛在購房者一樣,，吳的第一反應(yīng)是皺眉,。在北京嚴(yán)酷的冬季，地下室令人聯(lián)想到的是陰暗破舊,、衛(wèi)生和供熱不達(dá)標(biāo),、沒有辦法的農(nóng)民工才租住的地方。不過,，去過朝陽區(qū)芍藥居的一間半地下室后,，吳改變了想法。她說：“房間只有1/3在地下,，陽光可以通過窗子照進(jìn)屋里,，裝修也不錯(cuò)。房子目前住的是房東的親戚而非租戶,?！?/p>

吳珍的例子并非個(gè)案。隨著北京房價(jià)繼續(xù)上漲,，越來越多的購房者被迫轉(zhuǎn)入“地下”,。于是，半地下室以及其他類型的地下住所已經(jīng)成為北京中產(chǎn)階層家庭關(guān)注度增長最快的房型，特別是那些想住在最好學(xué)校附近的人群,。隨著家長使勁把孩子往名校送,，東城區(qū)和西城區(qū)這些名校匯集的地方的房價(jià)已經(jīng)超過每平方米10萬元人民幣。于是對(duì)一些人來說,，地下房產(chǎn)成為僅剩的選項(xiàng),。

2016年前8個(gè)月，北京有616套地下室售出,，多數(shù)房源在東城區(qū)和西城區(qū),。不過，糟糕的照明和通風(fēng)條件仍令許多買家對(duì)地下室望而卻步,。這使得半地下室相對(duì)更加誘人,。方林(音)的孩子在上學(xué)前班,。他說,，半地下室是不錯(cuò)的選擇，“最早買學(xué)區(qū)房的人擔(dān)心學(xué)區(qū)劃分政策有變,，而后買房的人怕學(xué)區(qū)房價(jià)格高得不可承受”,。

吳珍想把女兒送進(jìn)人大附中朝陽分校，但難以負(fù)擔(dān)該校附近每平方米9萬元的房價(jià),。而相比起來,，她看的一套58平方米的半地下室每平方米價(jià)格為61300元，在其預(yù)算之內(nèi),。北京一名房產(chǎn)中介表示,，芍藥居的半地下室住房只有5到10套，它們和其他住房一樣有產(chǎn)權(quán),。

“在我這個(gè)年紀(jì),，唯一讓我夜不能寐的就是孩子?！边€未最終下決定的吳說,，“不幸的是，這個(gè)問題很難解決,?！?作者鄭陽鵬，向陽譯)