新華社華盛頓１２月２１日電（記者鄭啟航　高攀）美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會２１日公布的報(bào)告顯示，１１月份美國舊房銷量在１０月份創(chuàng)出近１０年新高的水平上繼續(xù)上漲,，實(shí)現(xiàn)３個(gè)月連續(xù)環(huán)比上漲,。

報(bào)告顯示，１１月份,，占美國樓市銷量九成的舊房銷量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為５６１萬套,，比１０月份上漲０．７％，比去年同期上漲１５．４％,，為２００７年２月份以來最高水平,。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示，過去三個(gè)月,，美國房市表現(xiàn)突出,，就業(yè)市場持續(xù)改善和購房者擔(dān)心住房抵押貸款利率上升是其主要原因。

根據(jù)美國住房抵押貸款巨頭房地美公司的數(shù)據(jù),，１１月份,，３０年期定息抵押貸款利率已從１０月份的３．４７％飆升至３．７７％,。上周，美聯(lián)儲宣布將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)２５個(gè)基點(diǎn)到０．５％至０．７５％的水平,，并預(yù)計(jì)明年可能加息３次,，市場分析人士預(yù)計(jì)，受此影響,，明年住房抵押貸款利率上漲速度可能加快,。

截至１１月底，房屋庫存環(huán)比下降８％至１８５萬套,，同比下降９．３％。美國各類舊房銷售中間價(jià)同比增長６．８％至每套２３．４９萬美元,，連續(xù)５７個(gè)月出現(xiàn)同比上漲,。

勞倫斯·云認(rèn)為，明年美國房價(jià)和租房價(jià)格的上漲速度將繼續(xù)遠(yuǎn)超大部分美國人的收入增長速度,，而在高房價(jià)地區(qū)購房的首次置業(yè)者將成為受影響最大的群體,。（完）