中新社北京12月19日電 (記者 龐無忌)中國大中城市房價迎來全線降溫,。

中國國家統(tǒng)計局19日公布的數(shù)據(jù)顯示,，11月份，中國70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)繼續(xù)減少,，分別比上月減少7個和8個；環(huán)比下降的城市個數(shù)增加,，分別比上月增加4個和7個,。

一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場更是迅速降溫。包括北京,、天津,、上海、南京,、無錫,、杭州等在內(nèi)的15個熱點(diǎn)城市中，有9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降,，2個城市持平,，其余4個城市的房價漲幅回落至1%以內(nèi)。

值得注意的是,，北京,、上海、深圳這三個前期房價漲速較快的一線城市房價環(huán)比實(shí)現(xiàn)“停漲”。11月北京房價環(huán)比持平,，上海,、深圳則由升轉(zhuǎn)降，其中深圳已連續(xù)兩月下跌,。另一個一線城市廣州的房價漲幅則是逐月縮小,。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，除四個一線城市房價環(huán)比基本持平外,，二線城市房價環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落,，而三線城市房價總體較為穩(wěn)定。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉指出,，10月以來,，各個城市因地制宜、因城施策,，紛紛根據(jù)自身的房地產(chǎn)市場情況,，從貨幣、土地,、行政管理等多方面出臺了一輪甚至多輪樓市政策,，在如此密集與大力度的調(diào)控下，全國樓市整體降溫,，房價漲幅明顯回落,，甚至由升轉(zhuǎn)降，房價下跌的城市也越來越多,。

在這些政策中,，貨幣政策的作用最為直接有效。商業(yè)貸款,、公積金貸款首付比例的大幅提高,，直接控制住了購房杠桿，避免過度釋放流動性來支撐按揭購房,，抑制了住宅的投機(jī)屬性,，保障了“房子是用來住，而不是用來炒的”,。

從今年的樓市政策導(dǎo)向來看,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展已經(jīng)成為官方的樓市政策核心，決策層也在通過這些政策實(shí)踐研究符合國情,、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制,。