新華社香港１２月１５日電（記者王小旎）美國聯(lián)邦儲備委員會１４日宣布將聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間上調(diào)２５個基點到０．５％至０．７５％的水平,。香港特區(qū)政府官員及市場人士紛紛對此作出回應(yīng),，認為美國加息或?qū)ο愀蹣鞘袔碛绊懀唧w仍視乎未來加息的步伐等因素。香港特區(qū)行政長官梁振英也于當日表示,，特區(qū)政府樓市政策不會因加息而“減辣”。

香港金管局總裁陳德霖表示,，大部分資產(chǎn)市場均對息率敏感,，但樓市并非僅受利率影響，此次加息２５個基點,，加幅不算大,，還需關(guān)注未來的息口走勢。此外,，市場供求,、市民收入變化及資本增值考慮等都是影響本地樓市的因素。

特區(qū)政府署理財政司司長陳家強也認為,，如果息口趨勢向上,，或?qū)Ρ镜貥莾r有一定影響，但樓價同時也受其他因素影響,，包括樓宇供應(yīng)及金融市場調(diào)整等,，仍需觀望后續(xù)發(fā)展。

梁振英當日發(fā)表網(wǎng)志表示,，特區(qū)政府不會因為美國加息而“減辣”,。他表示，若加息使香港樓價下跌,，并不意味房屋問題得到解決,，因為如果不增加供應(yīng)，即便樓價下跌,，供應(yīng)仍然短缺,，市民居住環(huán)境不會改善。

梁振英強調(diào),，特區(qū)政府不會因加息而減少土地供應(yīng),，在遏抑炒賣需求,、投資需求和外來需求問題上，也不會“減辣”,。

中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出,，若本地銀行跟隨加息２５個基點，香港供樓負擔將維持四成以下的健康水平,。他表示,，基于香港經(jīng)濟好轉(zhuǎn)及薪金普遍上調(diào)，供樓能力也相對提升,，相信可以抵消加息后的供款壓力,。

香港樓市近年持續(xù)火熱，特區(qū)政府已陸續(xù)推出多輪“辣招”,，包括征收“額外印花稅”及“買家印花稅”等,，分別從買賣環(huán)節(jié)入手，增加交易成本,，以期樓市降溫,。今年第二季度，本地樓市再度出現(xiàn)亢奮現(xiàn)象,。為遏抑投資需求,，特區(qū)政府再次“加辣”，全面提高買賣住宅物業(yè)印花稅率,，無論交易價格,，稅率劃一調(diào)高至交易額的１５％。

由于此前針對非本地居民需付１５％的買家印花稅繼續(xù)適用,，加上新“辣招”中統(tǒng)一規(guī)定的１５％物業(yè)印花稅,，這意味著海外買家在香港置業(yè)需付高達３０％的稅款；而首次置業(yè)的香港永久居民則可獲豁免新稅率,。

業(yè)內(nèi)人士分析認為,，最新推出的“辣招”比以往都要更“辣”，有助迅速讓熾熱的樓市降溫,，并遏制本地和海外投資需求,。

此外，香港金融管理局當日宣布,，因應(yīng)美聯(lián)儲加息,，金管局將香港基本利率上調(diào)２５個基點至１％，即時生效,。陳德霖認為,，港息與美息拉近是好事，由于港息低于通脹，當港息跟隨美息上升,，對香港整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整有好處,。

他指出，本地銀行同業(yè)拆息早于美國加息前已有所上升,，目前難以預(yù)測港息上升速度，呼吁市場做好準備,，以應(yīng)對美國利率正?；牟▌印?/p>