12月11日,中國指數(shù)研究院發(fā)布2016年11月全國百城住宅價格指數(shù)。根據(jù)中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),11月全國百城新建住宅平均價格為12938元/平方米,環(huán)比漲幅較上月回落0.77個百分點。按中位數(shù)計算,全國100個城市新建住宅價格中位數(shù)為7342元/平方米,環(huán)比漲幅較上月回落1.71個百分點,。從二手住宅來看,北上廣深等十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格指數(shù)環(huán)比漲幅呈全面回落態(tài)勢,。

值得一提的是,10月熱點城市密集出臺調(diào)控政策并取得初步效果,。11月以來,上海、深圳、武漢、南京,、杭州、福州,、成都,、天津、石家莊等城市進一步出臺各類政策平穩(wěn)市場預(yù)期,樓市調(diào)控效果得到鞏固并不斷深化,。

中指院方面認為,從需求端來看,重點城市住宅成交量繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下行態(tài)勢,部分城市降幅擴大,。從供給端來看,房企推盤規(guī)模也有所減少,新推項目定價繼續(xù)低于預(yù)期水平。從價格來看,11月百城整體價格環(huán)比漲幅回落至0.88%,多數(shù)城市價格更趨平穩(wěn),。該機構(gòu)預(yù)計,年末市場交易規(guī)模有望繼續(xù)回落,加之政策調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn),房價走勢將進一步趨穩(wěn)。