昨天上午,，北京市三中院召開司法網(wǎng)絡(luò)拍賣新聞發(fā)布會(huì),。據(jù)介紹,，啟動(dòng)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣一年半以來,，成交金額總額約為6億元。拍品小到手機(jī),、皮包等小件物品,，大到住宅,、建設(shè)用地使用權(quán),、股權(quán)等。據(jù)統(tǒng)計(jì),，參加拍賣人數(shù)最多的拍品為一部蘋果手機(jī),，競價(jià)次數(shù)最多的拍品為一塊和田玉，溢價(jià)率最高的拍品為一款迪奧黑色挎包,，溢價(jià)率高達(dá)2700%,。對(duì)于拍賣過程中出現(xiàn)中介趁機(jī)攬活、競買者悔拍,、延遲支付等現(xiàn)象,，三中院表示會(huì)依法進(jìn)行處罰。

一塊和田玉競價(jià)近500次

2014年6月三中院進(jìn)駐淘寶網(wǎng)司法拍賣專區(qū),，并于次年3月27日啟動(dòng)首次司法網(wǎng)拍,。據(jù)三中院介紹，截至今年10月31日,，三中院共上網(wǎng)拍賣119次,，合計(jì)拍賣96件標(biāo)的物，成交67件,，成交金額總額約6億元,，成交率為69.8%，平均溢價(jià)率為35.43%,。

北京青年報(bào)記者了解到,，隨著執(zhí)行力度的加大，三中院處置財(cái)產(chǎn)的類型也更為豐富,，涉及住宅,、廠房,、商業(yè)用房、建設(shè)用地使用權(quán),、股權(quán)等,，基本上涵蓋了大部分涉訟資產(chǎn)。

大部分競拍紀(jì)錄出現(xiàn)在小件物品上,，其中,，參加拍賣人數(shù)最多的一件拍品為一部蘋果5手機(jī)，報(bào)名參拍人數(shù)達(dá)337人,，最終以2504元成交,。競拍最激烈的拍品是一塊起拍價(jià)為1.5萬元的和田玉，經(jīng)過484次競價(jià),，最終以15萬余元成交,。溢價(jià)率最高的拍品為一款迪奧黑色挎包，起拍價(jià)300元,，經(jīng)過257次競價(jià),，最終以近8500元成交，溢價(jià)率高達(dá)約2700%,。

一棟商業(yè)樓的拍賣價(jià)創(chuàng)下三中院司法拍賣價(jià)的新高,。2016年9月22日，位于豐臺(tái)區(qū)右安門外大街的一幢12層,、面積近1.6萬平方米的商業(yè)辦公樓被某公司成功競得,，該辦公樓起拍價(jià)為4億余元，成交價(jià)為4.3億元,。

中介利用司法拍賣攬活

在拍賣房產(chǎn)過程中,，三中院發(fā)現(xiàn)，部分中介趁機(jī)非法牟利,。今年9月,，一套房產(chǎn)在淘寶網(wǎng)掛出后，法院工作人員帶領(lǐng)意向競買人看房,，卻發(fā)現(xiàn)房門無法打開,，經(jīng)調(diào)查得知系中介擅自換鎖導(dǎo)致。后該房產(chǎn)流拍,。在該房產(chǎn)第二次拍賣時(shí),，又有中介與競買人簽訂中介服務(wù)合同，開出打包價(jià),，以競買人名義競拍,，從中按房產(chǎn)成交價(jià)的比例收取服務(wù)費(fèi)。

法院發(fā)現(xiàn)，中介機(jī)構(gòu)抓住大多數(shù)人對(duì)司法網(wǎng)拍及其程序并不熟悉的心理,，事先在網(wǎng)上搜尋房源,，并以其為主導(dǎo)，與買家簽訂中介服務(wù)合同,，約定先繳納一部分中介費(fèi)后保證客戶如約競拍成功,，然后私自聯(lián)系客戶上門看房，之后冒名頂替以客戶名義競拍,，從中賺取差價(jià),，成為另一種專門操控司法網(wǎng)拍的職業(yè)競買人。這些行為不但干擾,、破壞了正常的司法拍賣秩序,，而且對(duì)法院網(wǎng)拍行為產(chǎn)生了極大的負(fù)面影響。

接下來,，三中院將進(jìn)一步加大對(duì)黑中介的處罰力度,，對(duì)于嚴(yán)重妨礙司法執(zhí)行的黑中介行為，將依法采取罰款,、拘留等強(qiáng)制處罰措施,。三中院表示，司法網(wǎng)拍是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,。

對(duì)悔拍者強(qiáng)制執(zhí)行差價(jià)

在一些小件物品的司法拍賣中,，還出現(xiàn)了悔拍情況。2015年5月,，居住在廣東省茂名市的梁某參加一場網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,，以2504元成功競得評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)為300元的一部蘋果5手機(jī),。競拍成功后,，梁某未在規(guī)定期限內(nèi)將價(jià)款繳納至法院賬戶，并以拍品成交價(jià)過高,、根本無意購買該手機(jī)為由始終拒不支付拍賣余款,，明確表示悔拍。法院在6月依法重新將該手機(jī)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,，最終以2020元成交,。

根據(jù)相關(guān)司法解釋，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。7月，三中院依法裁定原買受人梁某補(bǔ)齊兩次拍賣成交款的差額484元，并執(zhí)行到位,，全部用于分配給原執(zhí)行案件申請執(zhí)行人,，同時(shí)將梁某依法納入司法網(wǎng)拍“黑名單”。

三中院介紹說,，一些小型動(dòng)產(chǎn)類拍品競買人法律意識(shí)不強(qiáng),，對(duì)于起拍價(jià)不高的小額拍品，往往隨著網(wǎng)絡(luò)跟風(fēng)報(bào)價(jià),，在不經(jīng)意間的數(shù)字點(diǎn)擊中因一時(shí)沖動(dòng)完成交易,，將網(wǎng)拍等同于其他網(wǎng)絡(luò)購物，沒有意識(shí)到這是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的司法活動(dòng),，對(duì)不支付余款的行為心存僥幸,。

對(duì)于“悔拍”行為，法院除將“悔拍者”列入司法拍賣黑名單外,，還會(huì)按照相關(guān)法律規(guī)定對(duì)“悔拍者”就重新拍賣低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)部分強(qiáng)制執(zhí)行,。

此外，延遲支付拍賣價(jià)款也需補(bǔ)交利息,。2016年9月,，一棟位于右安門外大街的商業(yè)辦公樓被某物業(yè)公司以約4.3億元的成交價(jià)競得。按照網(wǎng)拍公告的要求,，該公司應(yīng)在競買結(jié)束后6日內(nèi)向法院交納除保證金外的剩余拍賣價(jià)款約4億元,。但競拍結(jié)束后，該公司未能在公告約定的日期內(nèi)按時(shí)支付拍賣余款,。經(jīng)合議庭合議,，買受人已經(jīng)延遲支付拍賣價(jià)款，應(yīng)支付遲延履行期間的債務(wù)利息,，否則重新拍賣,。后該物業(yè)公司向法院付款約4億元，同時(shí)支付了遲延履行利息275萬元,。

文/本報(bào)記者 楊琳