75歲的王老先生,，為了罹患癌癥的女兒,，想把自己平日的收藏變現(xiàn)，結果遭遇拍賣公司和抵押公司的欺騙,，抵押合同變賣房合同,，價值500多萬房子只拿到50萬。事情發(fā)生后,，王老先生失蹤,、女兒王女士化療住院，老母親一人在家無人照料,，一個原本和睦的家庭被這樣毀了,。

在記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，這并非個案,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透漏,，專門從事假拍的拍賣公司，僅在北京就有四五百家,?！皬奈夷壳傲私獾那闆r來看，應該有一條黑色產(chǎn)業(yè)鏈,?！痹舆^類似案子的易行律所楊明利律師說,。

市值500萬房子只拿到50萬

8月13號，對家住東直門北大街的王老先生一家來說,，真是“黑色”的一天,。本以為用作抵押貸款的房本,，經(jīng)過兩個多月等待,、多次催要后，依然杳無音訊,。王老先生意識到可能被騙了,，這才跟家人說出實情?！拔彝贝蠛t子了,，家里房本被人騙走了?！敝氨徊槌龌加腥橄侔?、當天剛結束化療出院的王女士回憶說。

此后,，家人去房管局,、銀行查詢，結果讓他們更加震驚,。原來,，就在6月2日，他們的房子已經(jīng)被以300萬的低價過戶到一家名為“北京華盛泰吉”的商貿(mào)有限公司名下,。據(jù)查,，這家公司并不具備與房屋抵押、買賣有關的資質(zhì),。而且,，王老先生的三居室位于東直門，面積有73.5平米,，周邊房屋均價已經(jīng)達到每平方米7萬元,，這套房子市值在500萬左右?！?00萬這個價格顯然不合理,，對方屬非善意取得財產(chǎn)，其中肯定存在欺詐”,，化療后顯得有些清瘦的王女士說,。

6月13日，王老先生的銀行卡上突然匯入了300萬元巨款,。但當天,，其中250萬被迅速轉(zhuǎn)出，賬戶里只剩下50萬，僅夠給王女士做癌癥手術的費用,。在此之前的6月6日,，“北京華盛泰吉”員工陪老人新辦了兩張工商銀行卡及隨卡U盾，并開通了網(wǎng)銀功能,。當時,，他們騙走老人的卡和U盾，說用于劃款轉(zhuǎn)賬,。整個過程中,，王老先生始終認為是房屋抵押，根本不知道自己房子已經(jīng)被賣了,，也不知道各款項的來源及去向,。

其實，這家名為“北京華盛泰吉”的商貿(mào)公司,，此前也出現(xiàn)在類似涉嫌詐騙的案件中,。據(jù)《北京晚報》報道，2015年底,，大興黃村長豐園一區(qū)14樓的張老先生,，在接到詐騙電話后，被人忽悠,，同樣以為是抵押合同但實際為房屋買賣合同,，價值200萬的房子被以150萬元賣給了“北京華盛泰吉”。

更為糟心的事情還在后面,。事情發(fā)生后,，“老人離家出走，現(xiàn)在電話停機,，聯(lián)系不上,，已經(jīng)報人口失蹤。我們現(xiàn)在是又擔心,，又生氣,，心里五味雜陳?！蓖跖空f,。

而且，9月19日晚上七點左右,，兩名壯漢拿著房本找上門來,，稱房屋已經(jīng)過戶到“北京華盛泰吉”，讓王女士和母親趕緊搬走,。而據(jù)了解,，該棟房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)法院財產(chǎn)保全,。他們還硬闖家門，“拿大鐵錘把第一道防盜門給破壞了,，第二道門也被焊槍幾乎打開了,。”王女士說,，他們的威脅一直持續(xù)到夜里三四點,。“我這病吧,，醫(yī)生囑咐不能生氣,，必須休息好,，但他們來鬧這幾天,，我天天睡不踏實，老覺得樓道里有動靜,?！?/p>

9月21日，王女士因為需要化療再次住院,，“家里現(xiàn)在只剩下老母親一個人在家,。她胳膊、腿腳不方便,，買菜,、做飯都有困難，我們只能請保姆照顧她,?！北本r間記者的此次采訪，就是在醫(yī)院進行的,，期間不時有護士為王女士換藥,。

救女心切反遭騙 抵押貸款變房屋買賣

而這一切都源于一場尚未進行的“拍賣”。據(jù)王女士說,，在被查出患有乳腺癌后,，“治療已經(jīng)花費了二三十萬”，未來的花費會更大,。對于王女士這樣的普通家庭來說,，無疑是巨大的負擔。全家人都在竭力想辦法,。

王老先生原本是一個收藏愛好者,，家中有些藏品。他就想用這藏品變現(xiàn),，為女兒籌集一部分治療費用,。從今年四月份開始,，王老先生就在潘家園、琉璃廠等地尋找合適的拍賣公司上拍,，但最初的兩次都流拍,，王老先生有些著急，這也是家人得知的最后消息,，此后一直認為王老先生在辦藏品拍賣,，不知道涉房的事情。

最終經(jīng)人推薦,，王老先生選擇了北京戰(zhàn)元國泰拍賣有限公司,。嘉德、保利等大型拍賣公司辦公地點就在東直門附近,，為什么還選擇這家公司,？王老先生被灌輸了這種理念，“保利,、嘉德等大型拍賣公司只拍賣重要藏品,，價格在幾千萬甚至上億，不收老人的這種普通藏品,，就算收也賣不出好價錢,。相反，像戰(zhàn)元國泰這種,，雖然公司規(guī)模比較小,，但有很多有錢的客戶，最終拍賣價格會更好,?！蓖趵舷壬乓詾檎妗?/p>

同時,，拍賣公司告訴王老先生,，經(jīng)過詳細的策劃和招商后，這些藏品能賣到1000萬左右,。但要提前繳相應保管費和拍賣費,，按照10%的比例收取，需要100萬,。對于本就急需用錢的王老先生來說,，這簡直就是雪上加霜。

隨后,，拍賣公司提議,，可以由他們聯(lián)系抵押公司，以房產(chǎn)抵押貸款繳納費用,，等拍賣后把房子贖回來,，“還能有一部分剩余”,，好像一切都那么完美?！袄先司吐犘帕?，按照他們設計好的流程把房本和身份證等拿給他們?！?/p>

在此后的4-6月,，戰(zhàn)元國泰聯(lián)合北京華盛泰吉，把老人的房子以300萬價格賣了,。具體辦理過程中,，“他們就對老人說，‘老爺子,，你年紀也大了,，這些手續(xù)也不知道怎么弄，我們幫你跑,，回頭你簽個字就行’”,。甚至在公證處，“他們把一套說辭教了老人很多遍,，目的是通過完全行為能力測試?！钡珦?jù)王女士介紹,，王老先生平常有點老年癡呆和眼花。最后,，對方就拿了十幾頁文件讓老人簽字,，老人出于對他們的信任，沒看就直接簽字了,。簽字之后,，老人始終沒有拿到任何合同或文件。

同時,，對方還一再囑咐王老先生,，不要跟家里人提及此事，否則一切都將泡湯,，“不僅抵押的錢拿不到,，藏品也收不回來了?！?/p>

了解事情的原委后,，王女士一家迅速報警，向法院申請財產(chǎn)凍結,。同時,，以房屋買賣合同糾紛為由起訴北京華盛泰吉商貿(mào)有限公司,。近日，北京時間記者從王女士處得知,，朝陽經(jīng)偵已經(jīng)進行調(diào)查,，對方承認有（房屋買賣）這事，但涉嫌詐騙證據(jù)不夠充足,，需要再搜集,。

針對此事，記者兩次致電北京戰(zhàn)元國泰拍賣有限公司,，“這件事情不屬實,，我們公司和這件事情沒有任何關系?！?但在正式聲明前,，他們也表示，“（這種事情）沒有辦法避免,，我們只能去解決,。我們都是按照法律、合同來處理的,?！?/p>

詐騙升級 維權困難

“從受害者角度來看，維權還是很難的,，對方的手續(xù)相對齊全,。同時，從法律上來說,，這種事情很難預防,，他們大都事先給老人洗腦，瞞著家里人完成操作,?！?易行律所的楊明利律師介紹說，“從我目前了解的情況來看,，這里邊應該有一條黑色產(chǎn)業(yè)鏈,，只有公安機關介入，才能查出證據(jù),?！?/p>

同時，楊律師也介紹說,，受害者也可以從幾個方面主張撤銷合同,，“第一，在主體方面,，受害者大多是一些老年人,，對現(xiàn)代合同的認知非常差,；第二，對方大多只給受害者一部分錢,，賣房人并沒有拿到全部的錢,，有失公平；第三,，從雙方買賣的價格來說,，普遍低于周邊均價。而且合同條款可能不健全,，有很多當事人信息不清楚,。”

此次事件中,，拍賣公司也是至關重要的一環(huán),。據(jù)了解，拍賣行業(yè)中虛高估價騙取前期費的情況,，自2010年開始大量出現(xiàn),。《新民晚報》就曾報道,，2013年上海市拍賣協(xié)會接到近百起類似投訴,。而這幾年，更是大有泛濫成災之勢,。

“中拍協(xié)歷來反對拍前收費的行為,，也反對任何形式的假拍行為?！?中國拍賣行業(yè)協(xié)會副秘書長歐陽樹英介紹說，2011年中拍協(xié)就發(fā)布《中國文物藝術品拍賣企業(yè)自律公約》,，明確禁止拍賣前向委托人收取任何費用,；堅決杜絕“假拍”行為；承諾不知假拍假,。正規(guī)拍賣公司一般都已經(jīng)加入自律公約,。“但這個自律公約,，并沒有任何法律效力,，更多的是一種倡導?！?/p>

另外,，正規(guī)的拍賣公司除了在工商登記外，還要取得上級主管部門的經(jīng)營許可,?！暗蠖鄶?shù)我遇到的案例,，基本上不是正規(guī)的拍賣公司，比如投資公司,、文化公司,、展覽公司等，90%是屬于超范圍經(jīng)營的,，并沒有拿到拍賣的經(jīng)營許可,，只是以拍賣的名義到處去坑蒙拐騙?！?。

對于這類公司，業(yè)內(nèi)有個形象的說法,，叫“李鬼”公司,，他們的模式是讓工作人員冒充“業(yè)內(nèi)專家”，開具虛假“鑒定證書”,，謊稱前往某地拍賣,，忽悠消費者簽訂合同，騙取消費者財物,?！耙郧绊敹嘁簿蛶兹f塊錢，像這次這么惡劣的事件,，還是第一次遇到,，我們也會保持關注?！?/p>

要整治“李鬼”拍賣公司,，歐陽樹英認為，依靠單一部門是不夠的,?！拔抑白⒁獾剑?014年廣州工商部門針對此類公司詐騙采取了一系列‘亮劍’行動,，但在取證等方面遇到阻礙,。”她表示,，這可能需要公安,、工商、文物等相關部門的溝通,、協(xié)調(diào),，才能有效解決此類問題。