香港《商報(bào)》9月20日?qǐng)?bào)道,，在內(nèi)地70個(gè)城市中，鄭州和上海的一手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均超5%,，上海,、北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比接近4%，南京,、合肥二手房?jī)r(jià)格環(huán)比在3%左右,。這些一、二線城市房?jī)r(jià)的暴漲與這些城市在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)上所存在的潛力是匹配的,。相對(duì)應(yīng)的,，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不景氣的地區(qū)，要求房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)火爆情景,，顯然是不可能的,，這在東北地區(qū)表現(xiàn)得尤為明顯。

數(shù)據(jù)顯示,，8月沈陽(yáng)新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.1%,，同比漲1.2%；大連新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.3%,，同比無(wú)漲幅,；長(zhǎng)春新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.3%,，同比漲1.2%；哈爾濱新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.2%,，同比漲1.8%,。在二手住宅價(jià)格方面，沈陽(yáng)環(huán)比無(wú)漲幅,，同比漲1.2%,；大連環(huán)比、同比漲幅均為0.1%,；長(zhǎng)春環(huán)比漲0.2%,，同比下降0.5%；哈爾濱環(huán)比降0.1%,，同比漲0.7%,。

吉林大學(xué)國(guó)際關(guān)系研究所特約研究員孫興杰表示，近年來(lái)東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不斷減速,，經(jīng)濟(jì)放緩使得投資者對(duì)于此類市場(chǎng)的投資更加謹(jǐn)慎,，人口外流使得房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求下降，從而影響到東北房地產(chǎn)的價(jià)格和銷量,。隨著經(jīng)濟(jì)的下滑,，東北三省的商品房銷售面積及住宅房銷售面積都萎縮嚴(yán)重，房地產(chǎn)市場(chǎng)一片蕭條,。

報(bào)道稱,，從今年1至7月房地產(chǎn)投資看，東北三省雖然有所好轉(zhuǎn),，但在全國(guó)31省區(qū)市中仍然居末,。其中遼寧房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降35.8%，黑龍江同比下降13.7%,，吉林省情況略好,，同比增長(zhǎng)3.6%。

北京大學(xué)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)研究中心副主任蔡志洲指出,，房地產(chǎn),、汽車等產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展令東北經(jīng)濟(jì)在本世紀(jì)開端有比較紅火的局面，但也造成了經(jīng)濟(jì)過(guò)度依賴投資拉動(dòng),。如今東三省工業(yè)發(fā)展持續(xù)低迷,，人口減少，勞動(dòng)力外流,，購(gòu)買力下降,，拖累了固定資產(chǎn)投資，尤其是地產(chǎn)投資的增速,。

報(bào)道稱,，房地產(chǎn)低迷是東北經(jīng)濟(jì)失速的直接體現(xiàn),，目前很多中小城市已經(jīng)出現(xiàn)空城，甚至省會(huì)城市也出現(xiàn)了樓市銷售頹勢(shì),。如沈陽(yáng),，2009年是沈陽(yáng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資最為瘋狂的時(shí)期，2015年開始則徹底進(jìn)入低潮期,，至今年7月末,，沈陽(yáng)商品房庫(kù)存面積2080萬(wàn)平方米，住宅存銷比高達(dá)20個(gè)月,，很多全球知名的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)都取消了沈陽(yáng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的編制,。

沈陽(yáng)理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授巴俊宇表示，東北區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展直接影響房地產(chǎn)走勢(shì),，東北作為老工業(yè)基地,，其重要地位是有目共睹的，但是隨著重工業(yè)發(fā)展遇到瓶頸期,，東北經(jīng)濟(jì)較以往發(fā)展速度減緩,，只有重新振興東北老工業(yè)基地，未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展才會(huì)越來(lái)越好,，房地產(chǎn)才會(huì)恢復(fù)生機(jī),。