南京青奧村運動員公寓房,。

近日，有南京媒體指出，青奧會結(jié)束后，青奧村的5幢居住樓卻一直處于空置狀態(tài)，長達兩年。

8月16日，澎湃新聞從開發(fā)此樓盤的開發(fā)商處獲悉,，這批空置了兩年的青奧村的房子將以現(xiàn)房模式進行對外銷售，只是銷售價格與時機尚未確定,。

兩年前,，第二屆青年奧林匹克運動會在南京舉行，當?shù)貙ｉT在河西新城濱江沿岸為運動員打造了青奧村,，可為6000名運動員,、隨隊官員、記者等提供住宿,、餐飲及其它服務(wù),。

青奧村千套公寓空置兩年

南京青奧村位于南京市建鄴區(qū)河西新城濱江沿岸，毗鄰南京青奧中心,，占地約14萬平方米,，總建筑面積約50萬平方米，總共有6幢居住樓和4幢配套建筑,。全村分為運行區(qū),、居住區(qū)、青奧村廣場三大功能區(qū),。

“青奧會在南京召開,，確實給我們這座城市帶來了天翻地覆的變化，其中變化最大的要數(shù)河西,?！奔易『游鞯哪暇┦忻耵孟壬嬖V澎湃新聞記者，在青奧會召開期間,，來南京參加青奧會的青年運動員就在這里,。“我每天都要從濱江公園跑步,，在雙子塔南，南京眼旁,，就能看到幾棟灰白與深褐相間的樓盤,，造型優(yōu)雅,，頗為精致?！濒孟壬硎?，從另一側(cè)看過去，江東南路經(jīng)過,，兒童醫(yī)院在西邊,，這些早已建成的樓棟占據(jù)著絕佳的地理位置，“但這里自青奧會結(jié)束后便一直閑置在此”,。

澎湃新聞記者在現(xiàn)場看到,，在青奧村的住宅樓棟，周邊道路極其寬敞,，綠化周全,，配套完整，沿街的商鋪不少已經(jīng)陸續(xù)在裝修,，儼然有啟動的跡象,。

據(jù)南京媒體《現(xiàn)代快報》報道，2011年5月,，這塊編號為G14的土地,，以33億元的價格成交。拿地的房企是兩家國企——南京青奧城建設(shè)發(fā)展有限責任公司和南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責任公司,。

該報道還稱,，資料顯示，青奧村總建筑面積約50萬平方米,，總共有6幢居住樓和4幢配套建筑,。據(jù)粗略統(tǒng)計，大約1950套公寓,，公寓面積在70多平方米到180平方米之間,。

青奧會期間，運動員公寓共有6幢,，使用的是裙樓2－9層的空間,，房型分為一房一廳、二房一廳,、三房一廳和四房一廳,，空調(diào)、家電,、床,、櫥柜、桌椅,，應(yīng)有盡有,，運動員可以拎包即住,。

開發(fā)商：“一半出租一半賣”

大型賽事中配套的運動員公寓，賽事結(jié)束后是怎么處理的,？南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所執(zhí)行所長吳翔華告訴澎湃新聞記者,，參照北京亞運會和廣州亞運會后，配建的亞運村都采取了當作住宅面向市民出售的模式,。

為何南京青奧村大部分公寓會一直空置兩年沒有出售,？

8月15日，南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責任公司發(fā)文指出,，關(guān)于媒體報道“青奧村上千套公寓已空置兩年”的情況,，南京青奧會結(jié)束后，青奧村村內(nèi)賽時物資的盤點,、清算,、撤場工作一直持續(xù)到2015年初，其間也將家具,、電器,、布草、餐廚等物資轉(zhuǎn)運至福州青運會進行再利用,。

“事實上,，由我們開發(fā)的青奧村作為運動員公寓一共有6幢樓，接近2000間房間,，其中裙樓為簡裝,，塔樓為精裝。2014年年底,，就是青奧會結(jié)束后,，根據(jù)南京市委市政府的要求，作為青奧遺產(chǎn)的建筑進行了保留,，并將整個青奧村的運營功能一分為二,，6幢樓的一半（D、E,、F三棟）作為國際人才社區(qū)運營,，另一半（A、B,、C三棟）作為住宅對外銷售,。”負責建設(shè)青奧村的南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責任公司相關(guān)負責人單宜虎接受澎湃新聞記者采訪時表示,，國際社區(qū)部分與新加坡雅詩閣合作,，引入旗下服務(wù)公寓品牌“盛捷”入駐青奧村。參考國際化公寓設(shè)計標準，針對外籍人士的生活方式和習慣,，分期組織客房和公共區(qū)域的裝修升級工程,。經(jīng)過近一年時間的改造及開業(yè)籌備工作,，2016年4月23日南京盛捷青奧國際社區(qū)一期F棟190套服務(wù)公寓開始營業(yè),。

單宜虎表示，由于A,、B,、C三棟樓近900多套房屋是要面對市場進行出售的，開發(fā)商從政府手里拿到房子后還要對破損的地方進行修補,，因此這部分房屋一直沒有正式對外銷售,。

8月15日，南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責任公司發(fā)文表示,，住宅部分,，由于賽時運動員統(tǒng)一居住在青奧村2-9層的裙樓部分，首先開展裙樓的維保和優(yōu)化工作,。同時,，結(jié)合賽時實際使用情況以及國際社區(qū)的運營要求，對青奧村的園林景觀進行優(yōu)化,，升級屋頂花園建設(shè),，改造提升小區(qū)水景，形成與國際接軌的宜居環(huán)境,。針對塔樓未裝修部分,，重新項目定位和策劃，確定塔樓精裝修標準,，并組織開展施工,。目前，各項工作正有序進行,，待工程全部完工后,，將開展全面細致的驗收整改，力爭將打造出完美的產(chǎn)品,。屆時,，青奧村將以現(xiàn)房模式進行銷售。

“事實上,，這一做法也是按照南京市委市政府的部署和要求,，做了一部分的國際社區(qū)，其他的住宅確實一直沒有動,?！蹦暇┖游餍鲁菂^(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室的吳秘書告訴澎湃新聞記者，2015年初,，南京市委,、市政府辦公廳就印發(fā)了《南京河西國際人才社區(qū)建設(shè)實施方案》,。方案明確，青奧村轉(zhuǎn)型為國際社區(qū),，重點服務(wù)有國際化生活環(huán)境需求的外籍家庭,，將實行國資持有、租賃為主的運營模式,。預計2015年底基本具備入住條件,，力爭在2017年底入住率達50%左右。

“目前該樓盤的出售時間與價格都沒有最終確定下來,，這不是奧體建設(shè)開發(fā)有限責任公司能定來的,，也不是國資集團能定得了的事，而是由南京市委市政府來定的,?！蹦暇┖游餍鲁菂^(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室的吳秘書告訴澎湃新聞。