楚天都市報(bào)訊 市民葉先生反映,，他花25.5萬(wàn)元買(mǎi)了一套房,。沒(méi)想到還沒(méi)入住，竟有人自稱(chēng)房主,，準(zhǔn)備將這套房子出租,。他與對(duì)方聯(lián)系才知,，這套房竟被賣(mài)了兩次。

前日,，葉先生介紹,，他住在黃陂區(qū)橫店街。去年11月,，他通過(guò)中介,，看上了陳榨灣一套300平方米的房子。這里的房子大多沒(méi)有土地證和產(chǎn)權(quán)證等,，一般在簽訂購(gòu)房合同后,，房屋交易即達(dá)成。去年11月15日,，在建國(guó)社區(qū)書(shū)記和中介的見(jiàn)證下,，葉先生以25.5萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下這套房，并與房主王某簽訂了購(gòu)房合同,，拿到了房屋鑰匙,。

葉先生說(shuō)，今年過(guò)完年后,，他發(fā)現(xiàn)房屋門(mén)口貼了租房廣告,，他很納悶，趕緊與出租方聯(lián)系,。對(duì)方也出示了一份合同并表示,，早在去年10月3日，就買(mǎi)下了這套房,。葉先生隨后想找王某退錢(qián),，但王某電話(huà)一直關(guān)機(jī)。

楚天都市報(bào)記者看到,，這是一棟3層高的樓房,。記者電話(huà)聯(lián)系上自稱(chēng)早前買(mǎi)房的曹先生，但他表示打錯(cuò)了,，直接掛斷電話(huà),。原房主王某的電話(huà)，也持續(xù)關(guān)機(jī)。葉先生稱(chēng),，如今大門(mén)已被更換,，他連進(jìn)都進(jìn)不去。該房隔壁住的是王某的小姨陳女士,，她說(shuō)也好久沒(méi)見(jiàn)到王某了,，而且王某還欠她數(shù)萬(wàn)元。隔三差五,，就有債主上門(mén)找王某要錢(qián),。

中介公司負(fù)責(zé)人稱(chēng)，賣(mài)房前找過(guò)社區(qū)書(shū)記和村里人,，確定這套房子沒(méi)有出售,。

建國(guó)社區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，曹先生確實(shí)曾拿過(guò)一份購(gòu)房合同過(guò)來(lái),，要其簽字,。但他表示，葉先生已買(mǎi)了這套房,，因此拒絕,。王某是否一房?jī)少u(mài)，他也不清楚,。

湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師建議,，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，俗稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房,，此類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)存在風(fēng)險(xiǎn),。葉先生可至法院起訴，請(qǐng)求判斷合同無(wú)效,，退還購(gòu)房款,。