100多萬拿給兒子理財

他竟然不還了

60多歲的市民張老伯昨天來到“有請律師”咨詢現(xiàn)場,。張老伯退休多年,，他和老伴兒攢了100多萬元的養(yǎng)老錢，想找個理財?shù)那馈Ｈツ?，兒子小張找到父親，稱有一個理財產(chǎn)品，門檻比較高，要100萬,，但回報比較豐厚。張老伯仔細了解后,，覺得這個理財產(chǎn)品靠譜,，于是在兒子帶領(lǐng)下來到了一家投資公司。

不過,，投資公司表示,，張老伯年紀太大了，不能參與這種高風險高收益的投資項目,，不過他可以委托兒子小張代為理財,。于是,，在沒有簽訂任何借款協(xié)議或者委托協(xié)議的情況下,，小張和投資公司簽訂了合同，然后張老伯便將錢通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式打入了投資公司的指定賬戶,。

最近,，張老伯去找兒子商議取款事宜時，小張卻變了卦,，稱這筆錢是父親給他的,，不會還給父親了。

江蘇諾法律師事務(wù)所律師 王斌

張老伯的做法存在很大風險,，他要回錢會很難,。“好在錢是張老伯通過銀行轉(zhuǎn)賬的,，這算是一個比較關(guān)鍵的證據(jù),，但他還需要證明這是一個委托,，并且要證明并非將這些錢贈與兒子?！蓖醣笳f,，要搜集這些證據(jù)比較困難，如今可能最好的辦法就是和小張協(xié)商,，讓其退錢,，畢竟雙方還有親情在，如果鬧上法庭,，最終可能是兩敗俱傷的結(jié)果,。

親戚想“借”學區(qū)房

借還是不借

周老先生兒子名下有套60多平方米的房子，因為是雙學區(qū)房,，總價300多萬元,。最近，周老先生的一個親戚找到他,，稱因為家里的孩子想上好學校,，但經(jīng)濟條件所限，買不起學區(qū)房,，想“借”周老先生兒子的這套房,。

因為是比較親近的親戚，而且平時關(guān)系不錯,，周老先生沒好意思回絕,。事后，周老先生多方咨詢后,，發(fā)現(xiàn)這上學“借”房可不是那么簡單,，不是讓親戚過來住就行了，而是要將房產(chǎn)過戶到親戚名下,。這下周老先生犯了難,，如此“借”房怎么借，該不該借,？

江蘇錦隆律師事務(wù)所律師 陳功

如果周老先生把房子“借”給親戚,，不僅操作有難度，而且風險很大,?！案鶕?jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)的歸屬是看產(chǎn)權(quán)登記的,，如果你兒子將房產(chǎn)過戶到你親戚名下,，那就意味著從法律上講這套房子和你兒子一點關(guān)系都沒有了?！?/p>

陳功進一步分析,，就算真出“借”房子,，怎么辦過戶手續(xù)？如果通過贈與,，那么周老先生一家沒有任何保障,；如果是通過房產(chǎn)交易，那么其親戚還得準備相應(yīng)的購房款,，“當然,，周老先生兒子可以讓對方打一個欠條作為證據(jù)，但房子是確確實實過戶到他人名下了,，錢能否要回,，很難說?！?/p>

母親還健在

子女竟要來分割房產(chǎn)

市民江先生兄弟姊妹一共三人,，父親前兩年去世了，母親還健在,。江先生說,，母親今年80多歲了，身體一直不錯,，其名下有一套房產(chǎn),，是當初父母的共同財產(chǎn)。

“前段時間,，我大姐突然拿出了一份母親房產(chǎn)拆遷分割協(xié)議,，讓我在上面簽字?！苯壬f,，對于父母的房產(chǎn)他本身并不想爭，可對于這份協(xié)議,，他想知道如果簽訂了是否具有法律效力。

江蘇益和律師事務(wù)所律師 劉赟

江先生母親還健在,，兄妹三人簽訂的有關(guān)父母房產(chǎn)拆遷分割的協(xié)議根本不具有法律效力,。

“房子都不是你們的,，你們根本就無權(quán)分割,。”劉赟說,，而且江先生的母親對這份協(xié)議也沒有簽字認可,，因此協(xié)議無效。

“假如我母親在這份協(xié)議上簽字認可了,，那她百年后,，這份協(xié)議還有效嗎,？”江先生詢問。

對此,，劉赟表示,，如果房產(chǎn)是江先生父母共同所有，那么在父親去世的情況下,，母親僅對其所占房屋產(chǎn)權(quán)的份額享有分配的權(quán)利,。剩余部分，歸江先生三兄妹共有,。