過(guò)去夠賣一年的房子，現(xiàn)在只用半年就賣掉了,！2016年的南京樓市,，豈是“瘋狂”二字能夠形容,。截至6月30日,，南京上半年新房上市量4.9萬(wàn)套,，成交總量卻高達(dá)7.5萬(wàn)套,，同比去年翻了一倍,。值得關(guān)注的是,，隨著南京房?jī)r(jià)一路走高,，離婚率也隨之“看漲”。昨天現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市民政局了解到一組數(shù)據(jù),，今年1-6月,，南京有41418對(duì)新人結(jié)婚，22200對(duì)夫妻離婚,，也就是說(shuō)平均每1.87對(duì)新人結(jié)婚的同時(shí),，就有1對(duì)夫妻成為陌生人。上半年結(jié)婚僅比去年同期增加2318對(duì),，但是離婚卻比去年同期增加了6437對(duì),。

南京各婚姻登記部門表示,，其實(shí)從去年下半年起，離婚的,、復(fù)婚的就多了起來(lái),。這正好與這一波的房?jī)r(jià)上漲不謀而合。

上半年,，南京分手夫妻猛增40.8%

離婚是件嚴(yán)肅的事情,，夫妻分手、家庭分裂,，對(duì)任何人來(lái)說(shuō)都是大事兒,。但讓人無(wú)奈的是，這些年一些人的婚姻與房子捆綁在了一起,。從2014年起,，隨著樓市限購(gòu)令、限貸等政策的取消,，南京年年攀升的離婚人數(shù)首次回落,。2015年上半年，南京的離婚人數(shù)與2014年同期相比少了2025對(duì),，依然呈下降趨勢(shì),。

但令人吃驚的是，到了去年末盤點(diǎn)時(shí),，離婚人數(shù)卻是止跌回升,，去年下半年離婚人數(shù)猛增了3300多對(duì)。這股增加勢(shì)頭,，一直延續(xù)到今年：一季度,，南京已有10812對(duì)夫妻分手，到6月底,，離婚數(shù)已攀升到了22200對(duì),，而去年同期的離婚量是15763對(duì)，同比增加40.8%,。

昨天上午10點(diǎn),，在鼓樓區(qū)婚姻登記處，在離婚登記室門口有四對(duì)夫妻在等候,。工作人員向現(xiàn)代快報(bào)記者介紹,，今年平均每天都有20多對(duì)夫妻離婚，“真的是因?yàn)楦星椴缓蛠?lái)離婚的,，很容易看出來(lái),，兩人表情很嚴(yán)肅，關(guān)系很僵,；而一些為了辦事,，有目的來(lái)離婚的,，就更容易分辨了，兩人有說(shuō)有笑,，一起來(lái)然后一起走,。”

南京一家婚姻登記處的負(fù)責(zé)人透露,，今年有不少朋友向他打聽(tīng)協(xié)議離婚事項(xiàng),，并且坦言就是為了買賣房子，為此他也不停地提醒：“樓市有風(fēng)險(xiǎn),，離婚須謹(jǐn)慎,。千萬(wàn)別假戲真做，弄得人財(cái)兩空,。”

為了買房省契稅或少付首付

今年前6個(gè)月,，南京人離婚數(shù)增加了四成的同時(shí),，復(fù)婚數(shù)也增長(zhǎng)近四成。不少夫妻離了后,，沒(méi)過(guò)多久就跑來(lái)復(fù)婚,，有的離了才個(gè)把星期，也有兩三個(gè)月的,。今年上半年,，全市有8378對(duì)夫妻復(fù)婚，占再婚總數(shù)的56.3%,。而去年同期,，復(fù)婚對(duì)數(shù)是6004對(duì)。

“笑瞇瞇地來(lái)離婚的,，離婚協(xié)議書(shū)也很驚人,，房子都?xì)w一方所有，另一方凈身出戶,。辦好離婚后,，馬上就咨詢復(fù)婚手續(xù)，這樣的夫妻不在少數(shù),?！被橐龅怯浱幰还ぷ魅藛T說(shuō)，很明顯,，他們離婚就是因?yàn)榉孔印?/p>

現(xiàn)代快報(bào)記者從南京多家房產(chǎn)中介了解到,，很多人離婚的原因很簡(jiǎn)單，就是為了“省錢”,！目前南京區(qū)別“首套房”和“二套房”是以家庭為單位,，如果想要首付少付點(diǎn),，首套貸最低2.5成或是3成，利率能打九折左右,；如果是二套房貸,，那么最低首付4.5成，利率上浮10%,。

首次置業(yè)和二套房相比能省多少錢,，我們以鼓樓一套500萬(wàn)的房子為例，來(lái)算一筆賬,。

首套房：首付最低30% ,，即150萬(wàn)；

二套房：首套購(gòu)房貸款未付清,，調(diào)整為45%,，首付225萬(wàn)；

單從首付款來(lái)看,，可以減少75萬(wàn),！

還有的就是要享受契稅方面的優(yōu)惠，按照“家庭唯一”,，一套大于90平方米的住宅,，如果通過(guò)離婚的方式來(lái)達(dá)到“唯一”，就能省下總房?jī)r(jià)0.5%的契稅,。

因此,，為了省這部分契稅款或者少付點(diǎn)首付，很多夫妻“另辟蹊徑”,，選擇了“假離婚”的方式,。