房屋在弟弟離婚時險被分割，法院一審判歸哥哥

羊城晚報訊 記者張聞,、通訊員譚穎思報道：哥哥借弟媳的名字買了房屋,，隨后多次要求辦理過戶,，卻遭弟媳拒絕,。如今,，弟弟和弟媳離婚要將該房屋作為共同財產(chǎn)分割,。哥哥無奈之下只好把弟媳告上法庭,。近日，禪城法院公開審理該案,。一審判決房屋應(yīng)歸哥哥所有,。弟媳不服，繼續(xù)上訴,。

借名購房過戶遭拒

2009年，哥哥凌某為提高居住質(zhì)量,，同時購入佛山市禪城區(qū)某小區(qū)同一層兩套房屋,。凌某起訴稱，因政策性原因,，無法以凌某名義同時購置兩套房屋,。于是和弟弟夫妻協(xié)商后，決定由凌某出資并以弟媳霍某名義購買其中一套房屋,，約定房屋交付后由凌某居住,、使用，待限制購房政策解除時,，霍某把涉案房屋過戶至凌某名下,。在霍某收樓并由凌某驗收房屋后,，凌某全家一直居住至今。

然而,，自購房限制政策解除后,，凌某多次要求霍某協(xié)助將涉案房屋過戶登記到自己名下，卻遭到拒絕,。2015年11月,，弟弟向法院提起離婚訴訟時，該涉案房屋竟已作為其與霍某的夫妻共同財產(chǎn)請求法院分割,。

凌某無奈之下只好訴至法院,。

誰才是真正權(quán)利人？

庭審中,，雙方圍繞是否存在借名買房的事實展開激烈辯論,。凌某辯稱，當(dāng)時是為了提高生活質(zhì)量,，同時購買了該小區(qū)同一層兩套房屋,。由于當(dāng)時妻子李某已在建行貸款，兩夫妻不能在同一銀行貸款,，因為貸款需要,，所以借用了霍某的名字購房。弟弟答辯狀中也承認,，房屋并非夫妻共有,，而是屬于哥哥所有。

凌某出示的證據(jù)顯示,，買賣合同上登記的買受人聯(lián)系地址及電話均是凌某的有效聯(lián)系方式,，且購房合同原件、購房發(fā)票原件,、辦證費用發(fā)票原件等與房屋相關(guān)的原始憑證均由凌某掌控,。此外，房屋的貸款本息均由其支付,。

然而,，霍某辯稱，凌某只是受委托辦理買房事宜,，涉案房屋實為夫妻共同財產(chǎn),，《房地產(chǎn)權(quán)證》明確記載權(quán)屬人為其本人?！胺课葜皇墙杞o凌某居住”,，霍某稱，2009年購房時,，樣品房位于六樓,，因凌某兄弟喜歡頂樓,，才購買了涉案房屋，但2010年8月收樓時,，霍某乘坐電梯至20樓以上開始頭暈,，無法在涉案房屋居住，才另外選購了現(xiàn)居住房屋,，將涉案房屋借給凌某居住,。

一審判歸哥哥所有

法官認為，根據(jù)兩套房產(chǎn)平面圖,、物管公司出具的證明,、物管費和水電費的繳費憑證能夠相互印證，證實凌某將兩房打通,、裝修后用于自住的事實,。從凌某對該房產(chǎn)的處分程度和裝修投入來看，已明顯超出霍某主張的借用性質(zhì),。綜合以上分析及證據(jù),，一審判決涉案房產(chǎn)歸凌某所有，并要求霍某夫妻協(xié)助凌某辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。