由房地產(chǎn)開發(fā)商Scott Rechler牽頭,、包括中國人壽在內(nèi)的一家風投財團斥資16.5億美元收購了位于紐約第六大道1285號的曼哈頓寫字樓。

參考消息網(wǎng)5月29日報道 外媒稱,，由房地產(chǎn)開發(fā)商Scott Rechler牽頭,、包括中國人壽在內(nèi)的一家風投財團斥資16.5億美元收購了位于紐約第六大道1285號的曼哈頓寫字樓。

據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站5月25日報道,，雖然今年美國商業(yè)房地產(chǎn)銷售放緩,，但中國投資者仍在向這一市場投入資金。

根據(jù)交易追蹤機構(gòu)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù),，中資企業(yè)今年迄今已經(jīng)完成和正在進行的美國商業(yè)房地產(chǎn)收購交易達47筆,，交易總額為93億美元（約合610億元人民幣）。這意味著中國投資者是美國商業(yè)房地產(chǎn)最活躍的海外買家,，同期加拿大投資者在美國購置房產(chǎn)的交易總額為42億美元,，不及中國投資額的一半。

相比之下,，去年全年中國投資者完成了71樁美國商業(yè)房地產(chǎn)交易,，交易總額為60億美元（約合394億元人民幣）,。

報道稱,，隨著過去一年中國經(jīng)濟增速下滑，中國投資者的海外投資規(guī)模出現(xiàn)飆升,。分析人士認為,，在國內(nèi)市場劇烈波動的情況下，中國投資者希望通過海外投資使財富保值,。

Real Capital的高級副總裁科斯特洛稱,，中國投資者正將更多資金投向西方市場的安全資產(chǎn)。

《華爾街日報》援引知情人士的話稱,，在最近的一筆高調(diào)交易中,，中國人壽保險股份有限公司上周參股購買了位于紐約第六大道1285號的曼哈頓寫字樓，具體參股比例不詳,。由房地產(chǎn)開發(fā)商Scott Rechler牽頭,、包括中國人壽在內(nèi)的一家風投財團斥資16.5億美元收購了這幢建筑面積為180萬平方英尺（約合16.72萬平方米）的寫字樓，該寫字樓的租戶包括瑞銀集團和寶維斯律師事務(wù)所。

Rechler表示,，他的公司RXR Realty LLC吸引到了機構(gòu)投資者的參與,，因為該公司能夠說服瑞銀續(xù)簽租約至2032年。瑞銀占據(jù)了該寫字樓一半左右的空間,。其他投資者對購買該寫字樓持謹慎態(tài)度,，因瑞銀的狀況不穩(wěn)定，尤其是在市場放緩跡象不斷出現(xiàn)之際,。

Rechler稱,，其他投資者的熱情由此受到打擊。

即使是在房地產(chǎn)交易活動總體放緩的情況下,，中國投資者仍在涌入美國房地產(chǎn)市場,。Real Capital表示，2016年頭四個月,，投資者購買了總值1359億美元的商業(yè)房地產(chǎn),，低于去年同期的1714億美元。

整體交易活動放緩的背景是,，商業(yè)房地產(chǎn)牛市已持續(xù)六年,。許多投資者已經(jīng)離場觀望，因為他們認為自2009年以來一直穩(wěn)步上升的商業(yè)房地產(chǎn)市場價值可能趨平,、甚至開始下降,。

但亞洲、中東及其他地區(qū)買家的熱情通常比美國國內(nèi)投資者更高,。這些買家中有許多人都渴望將其資產(chǎn)多元化,。另外一些人則是對本國國內(nèi)的風險感到擔憂。