[房東賺錢手段]一個(gè)小區(qū)租六套房一套房隔七個(gè)單間

省城，活躍著一大幫從房東手上租下房屋,，再改造成多室對(duì)外轉(zhuǎn)租,，從而賺取差價(jià)的“職業(yè)二房東”,。

4月12日傍晚,，記者通過(guò)58同城租房專區(qū)聯(lián)系上出租房子的彭女士,。記者以公司負(fù)責(zé)人的身份,，向她提出安排4個(gè)單間供4名員工住,，彭女士說(shuō)：“別說(shuō)4個(gè)人，就是十幾個(gè)人,，我手上的房源也安排得下,。”

19時(shí)許,，記者在華潤(rùn)紫云府小區(qū)9號(hào)樓下見到了彭女士,。彭女士說(shuō)，她已經(jīng)在這個(gè)小區(qū)租下了6套房源,，90平米到上百平米不等,，高峰期租客有20多人。一套110平米的四室一廳,，彭女士花費(fèi)近兩萬(wàn)元做了簡(jiǎn)裝改造,，客廳被石膏板隔成了三個(gè)小間，一間臥室用石膏板隔兩小間,，陳列室和書房空間被壓縮,。記者數(shù)了數(shù)，共隔成了7個(gè)小間,，其中有一半房間面積,，不到10平米。各小間僅有一條過(guò)道相連,，過(guò)道兩旁的鄰戶不能同時(shí)開門,，以免撞到門板。簽下長(zhǎng)約拿下房子改造過(guò)后就能賺錢,。

探訪過(guò)程中,，30歲的彭女士直言自己是“職業(yè)二房東”。彭女士透露,，小區(qū)物業(yè)的業(yè)主出租房登記簿是她尋找房源的渠道,。她坦言，房東都不愿意房客頻繁換,，“最好的誠(chéng)意就是主動(dòng)跟房東簽訂‘長(zhǎng)約’,。”

彭女士在紫云府小區(qū)一口氣租下了6套房子,，“跟房東簽下的都是3年長(zhǎng)約,，一次性支付房租五六萬(wàn)?！迸砼空f(shuō),，等房東拿到了錢，她會(huì)提出在不損毀房屋承重墻的基礎(chǔ)上,，改變房屋使用結(jié)構(gòu),，使用石膏板等材料隔房間，轉(zhuǎn)租他人,，“我租的6套房子,，房東都同意我的做法。”為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),，所有職業(yè)二房東和房主都選擇簽訂少則三年,、多則六七年的長(zhǎng)約。一套房裝八個(gè)電表以免租客產(chǎn)生糾紛,。

介紹完房屋改造,，彭女士帶記者走到房門入口處，墻壁上裝有8個(gè)電表,?！捌渲幸粋€(gè)是針對(duì)過(guò)道及公共廁所的，每月產(chǎn)生的電費(fèi)由各租客承擔(dān),。剩余7個(gè)電表直接與各小間入室對(duì)應(yīng),，每月用電各交各的，以免租客間造成糾紛,?！迸砼空f(shuō)，這套房子沒通燃?xì)?，這些租客無(wú)法做飯,。7個(gè)小間中，已有3間房客租下,，記者先后敲開了他們的屋門,。這些小間大一些的有十多平米，配有單獨(dú)衛(wèi)生間,。小一些的只有八九平米,。“大些的單間租金是750元/月,，普通的600元/月,，小一些的450元/月?！迸砼刻寡?，這套房是她今年年初租下的，月租金2000元/月,，“改成小間后,，7間同時(shí)出租，價(jià)格最高可達(dá)4000余元,，每月至少凈賺2000多元,。”彭女士說(shuō),，“6套房子加起來(lái),，每月能凈賺1萬(wàn)多元,。”

隨后,，記者咨詢了一名曾做過(guò)職業(yè)二房東的業(yè)內(nèi)人士,，他認(rèn)為彭女士自稱6套房每月賺1萬(wàn)多元的說(shuō)法，“非常保守了,，實(shí)際上賺得比這還要多,?！?/p>