新華社北京３月２４日電（記者韓潔）財政部,、國家稅務(wù)總局２４日公布了自２０１６年５月１日起將在全國范圍內(nèi)全面推開的營業(yè)稅改征增值稅改革方案細(xì)則,，意味著營改增全面收官進(jìn)入倒計時。

兩部門公布的《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》和《跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》四個文件，全面規(guī)定了建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè),、金融業(yè),、生活服務(wù)業(yè)四行業(yè)加入試點后的方案內(nèi)容,。

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》,，全面推開后,，提供交通運輸、郵政,、基礎(chǔ)電信,、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),，銷售不動產(chǎn),，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為１１％,；提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù),，稅率為１７％；境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,，稅率為零,；除此之外的納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，稅率為６％,。此外,，增值稅征收率為３％，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外,。

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》,，在建筑服務(wù)領(lǐng)域，方案明確一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù),、為甲供工程提供的建筑服務(wù)、為合同開工日期在２０１６年４月３０日前的建筑工程老項目提供的建筑服務(wù)等,，都可以選擇適用簡易計稅方法計稅,。

對銷售不動產(chǎn)，則明確一般納稅人銷售其２０１６年４月３０日前取得（不含自建）的不動產(chǎn),，可選擇適用簡易計稅方法,，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照５％的征收率計算應(yīng)納稅額,。

其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房）,，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照５％的征收率計算應(yīng)納稅額,。個人出租住房,，應(yīng)按照５％的征收率減按１．５％計算應(yīng)納稅額。

《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》則公布了４０種免征增值稅情形,，包括托兒所,、幼兒園提供的保育和教育服務(wù),；養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)；殘疾人福利機(jī)構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù),；婚姻介紹服務(wù),；學(xué)生勤工儉學(xué)提供的服務(wù)；個人銷售自建自用住房等,。文件還規(guī)定了一系列享受扣減增值稅的規(guī)定,，涉及退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)、重點群體創(chuàng)業(yè)就業(yè),、個人將購買不足２年的住房對外銷售等,。（完）