原標(biāo)題：“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)遇冷：試點(diǎn)10個(gè)月客戶僅38人

近日召開的老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)工作座談會(huì)傳出的信息顯示，以房養(yǎng)老試點(diǎn)遇冷,，10個(gè)月間,，僅38人完成承保手續(xù)。保監(jiān)會(huì)表示,，今年將選擇合適地區(qū),，擴(kuò)大以房養(yǎng)老試點(diǎn)。

試點(diǎn)10個(gè)月客戶僅38人

2014年6月,，保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》,。2015年3月，幸福人壽的首款住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品獲批上市銷售,。

截至2015年底,，參與試點(diǎn)的幸福人壽已與45戶家庭62位老人簽訂了投保意向書，完成承保手續(xù)的29戶38位老人中，已開始領(lǐng)取養(yǎng)老金的老人有29位,；參保老人平均年齡70.5歲,，平均每戶月領(lǐng)養(yǎng)老金8465元，月領(lǐng)金額最高的是上海一位76歲的單身女性老人,，月領(lǐng)額達(dá)到19003元,。

市民認(rèn)同度仍有限

保監(jiān)會(huì)副主席黃洪從正反兩方面分析了以房養(yǎng)老實(shí)施以來(lái)的市場(chǎng)反饋。一方面,，以房養(yǎng)老為有房產(chǎn)但養(yǎng)老資金不足的老年人增加了一種養(yǎng)老選擇,，使老年人的“死錢”變成了“活錢”，滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求,；有效提高了老年人的可支配收入,，顯著改善了退休生活質(zhì)量，得到了參保老人的充分肯定,。

另一方面,，以房養(yǎng)老也遇到了傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念、政策環(huán)境,、市場(chǎng)環(huán)境等方面的問(wèn)題和挑戰(zhàn),。特別是由于該項(xiàng)業(yè)務(wù)是一項(xiàng)將反向抵押和養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型業(yè)務(wù)，除傳統(tǒng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)所需面對(duì)的長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)外,，還需要應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng),、房產(chǎn)處置等風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，每單業(yè)務(wù)的成本和承保周期都遠(yuǎn)超過(guò)傳統(tǒng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù),。

記者采訪了解到,，受我國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念影響，以房養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)以來(lái)爭(zhēng)議不斷,，目前市民對(duì)此認(rèn)同度比較有限,。幸福人壽方面曾表示，自以房養(yǎng)老產(chǎn)品上市后,，有很多電話咨詢者,，而投保的客戶有低收入家庭，希望借助以房養(yǎng)老改善退休后生活品質(zhì),，也有一些孤寡失獨(dú)老人,。

今年擴(kuò)大以房養(yǎng)老試點(diǎn)

黃洪指出，以房養(yǎng)老逐漸澄清了社會(huì)公眾原有的模糊觀念和一些錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),，普及反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)知識(shí),，擴(kuò)大了社會(huì)影響。在缺乏經(jīng)驗(yàn)借鑒的情況下,，主動(dòng)溝通協(xié)調(diào),，逐漸摸索出了一套較為完整的業(yè)務(wù)流程和風(fēng)險(xiǎn)管控體系，為進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模奠定了基礎(chǔ)。他還強(qiáng)調(diào),，保險(xiǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的供給還要繼續(xù)優(yōu)化,，市場(chǎng)主體還有待增加。

黃洪要求,，2016年要在現(xiàn)有4個(gè)試點(diǎn)城市的基礎(chǔ)上,，選擇經(jīng)濟(jì)條件較好、房地產(chǎn)市場(chǎng)較為規(guī)范,、當(dāng)?shù)卣С值某鞘泻偷貐^(qū)納入試點(diǎn)范圍,。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)保險(xiǎn)系教授庹國(guó)柱認(rèn)為，目前我國(guó)最主要的養(yǎng)老方式以家庭養(yǎng)老為主,，補(bǔ)充養(yǎng)老方式是我國(guó)社會(huì)發(fā)展的必然需要,。雖然適合小眾群體，但還是有不少老年人不愿意去養(yǎng)老院,，因此通過(guò)以房養(yǎng)老將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司,，保險(xiǎn)公司不需要提供服務(wù)，只需要提供固定的資金,。

庹國(guó)柱同時(shí)強(qiáng)調(diào),，以房養(yǎng)老作為政府養(yǎng)老的補(bǔ)充部分，更適合擁有兩套或兩套以上房產(chǎn)的,，無(wú)子女或者不涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題的老人,。

京華時(shí)報(bào)記者牛穎惠