原標(biāo)題：女子買房發(fā)現(xiàn)少贈(zèng)送45平方米露臺(tái) 開發(fā)商：筆誤

現(xiàn)場(chǎng)

李女士在位于西安市長(zhǎng)安區(qū)的一小區(qū)買了套房子,，當(dāng)時(shí)合同上承諾,，屆時(shí)會(huì)隨房子贈(zèng)送一個(gè)45平方米的露臺(tái)，不計(jì)入商品房面積,，李女士說,，自己就是沖著這個(gè)贈(zèng)送的面積,，購(gòu)買了位于頂層的房子，可交房時(shí),，說好的露臺(tái)卻沒有贈(zèng)送,，開發(fā)商只愿賠償兩年的物業(yè)費(fèi)。昨日,，該小區(qū)開發(fā)商工作人員表示,，當(dāng)時(shí)合同里寫的贈(zèng)送面積是“筆誤”。

業(yè)主：當(dāng)初沖贈(zèng)送面積才買的頂層

李女士說,，2011年,，她以每平方米8000多元的價(jià)格，買下該小區(qū)第十七幢二單元頂層的房子,?！爱?dāng)時(shí)開發(fā)商承諾說，如果買頂層,，就贈(zèng)送一個(gè)面積為45平方米的露臺(tái),，我想著有了這個(gè)露臺(tái)，家里很多東西就有地方放了,，而且夏天時(shí),，還可以在露臺(tái)上休閑、招待朋友,?！崩钆空f，2013年交房時(shí),，她卻發(fā)現(xiàn)，說好的露臺(tái)不翼而飛了,?！敖环繒r(shí),，我提出想去露臺(tái)看看，卻發(fā)現(xiàn)頂層的樓門是鎖著的,，上去看了一下,，并沒有和我家有關(guān)系的露臺(tái)，而是一個(gè)公共的樓頂,?！崩钆空f。,。

在李女士提供的購(gòu)房合同上,，華商報(bào)記者看到，合同的第十一條第二款寫著：“本合同項(xiàng)下商品房附贈(zèng)旁/頂約為45平方米的花園/露臺(tái)/平臺(tái)(具體面積以交付實(shí)際為準(zhǔn)),，附贈(zèng)面積未計(jì)入本合同項(xiàng)下商品房計(jì)價(jià)面積……”

昨日,，華商報(bào)記者來(lái)到李女士居住的小區(qū)，來(lái)到第十七幢二單元,，11層是李女士的家,，上面是頂樓，推開門,，是一個(gè)公共平臺(tái),，的確沒有任何露臺(tái)設(shè)置，李女士也無(wú)法單獨(dú)使用這個(gè)頂層,。

李女士說,，她多次找開發(fā)商協(xié)商此事，可每次都被推脫,?！伴_發(fā)商說，可以給我免兩年物業(yè)費(fèi),，我肯定不能同意,，45平方米的露臺(tái)價(jià)值十幾萬(wàn)呢，兩年的物業(yè)費(fèi)才多少錢,，而且如果一開始我知道不送露臺(tái),，肯定也不愿意買頂層啊,！”

開發(fā)商：補(bǔ)償難達(dá)成,，尊重法院判決

昨日下午，華商報(bào)記者聯(lián)系到該小區(qū)開發(fā)商工作人員岳女士,，岳女士表示,，她了解過此事，確實(shí)是合同上寫了給業(yè)主贈(zèng)送一個(gè)45平方米的露臺(tái),，不過這個(gè)屬于“筆誤”,，是寫合同時(shí)工作上的失誤,，為此他們也主動(dòng)表示，愿意給業(yè)主一定的補(bǔ)償,，可業(yè)主提出要補(bǔ)償一個(gè)車位,，這個(gè)對(duì)他們來(lái)說很為難。

岳女士說,，目前業(yè)主已經(jīng)為此事向法院起訴,，公司也尊重法院的判決，如果法院判公司賠償,，公司一定執(zhí)行,。

律師：開發(fā)商違約，應(yīng)履行合同或賠償

陜西德尊律師事務(wù)所主任陳灝律師表示,，購(gòu)房合同里明確,，給業(yè)主贈(zèng)送一個(gè)45平方米的花園/露臺(tái)/平臺(tái)，交房時(shí)卻沒有贈(zèng)送,，這屬于開發(fā)商違約,，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商履行合同，如果開發(fā)商實(shí)在無(wú)法履行,，業(yè)主可以要求開發(fā)商賠償損失,，讓專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，相同面積,、相同位置的露臺(tái)的價(jià)值,，開發(fā)商依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)賠償業(yè)主的損失。華商報(bào)訊