廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者陳白帆）近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2015中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)和2016趨勢(shì)展望》報(bào)告顯示，2015年十大城市二手住宅均價(jià)累計(jì)上漲11.81%,。根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅活躍樣本的調(diào)查，2015年1~11月十大城市二手住宅價(jià)格累計(jì)上漲11.81%,，去年同期則累計(jì)下跌1.39%。分季度看,，今年四個(gè)季度二手住宅價(jià)格均累計(jì)上漲,，其中三季度累計(jì)漲幅達(dá)到最高，為4.71%,，四季度漲幅有所收窄,。分月份看，除1月價(jià)格環(huán)比小幅下跌外,，其他月份均環(huán)比上漲,，其中6月環(huán)比漲幅達(dá)2.03%，為年內(nèi)漲幅最高,；同比來(lái)看,，6月結(jié)束了連續(xù)7個(gè)月的同比下跌態(tài)勢(shì)，由跌轉(zhuǎn)漲,，且之后漲幅持續(xù)擴(kuò)大,，11月同比漲幅擴(kuò)大至12.20%。

受今年連續(xù)利好政策影響,，對(duì)信貸放松反應(yīng)更敏感更迅速的二手房市場(chǎng)快速升溫,。廣州和成都二手房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲，新房均價(jià)累計(jì)下跌,。其中廣州受到郊區(qū)新開(kāi)項(xiàng)目低價(jià)入市的影響以及部分項(xiàng)目因區(qū)域庫(kù)存量大而降價(jià)走量的情況,，新房?jī)r(jià)格累計(jì)下跌。杭州和重慶則是新房和二手房同時(shí)下跌,，但新房的跌幅均大于二手房,。

從成交量看，全國(guó)今年二手房整體成交好于去年,，下半年增幅尤為突出,。2015年1~11月十大城市二手住宅累計(jì)成交99.04萬(wàn)套，同比大幅增長(zhǎng)66.02%,，高于2013年同期水平（91.38萬(wàn)套）,。具體看,，上半年累計(jì)成交48.22萬(wàn)套,，同比增長(zhǎng)49%,，三季度成交迅速攀升，共成交32.08萬(wàn)套,，同比增幅達(dá)到110%,，其中7月成交11.84萬(wàn)套，創(chuàng)2013年4月以來(lái)單月新高,。10~11月,，二手房成交量為18.74萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)56.65%,。

二手房市場(chǎng)表現(xiàn)整體好于新房市場(chǎng),，深圳、上海,、北京已經(jīng)步入存量房時(shí)代,。具體來(lái)看，十個(gè)代表城市中,，除上海外,，其余城市的二手房成交同比增幅均高于新房。深圳增幅最高,，1~11月二手房成交套數(shù)同比增幅達(dá)到136%,。杭州、北京的二手房增幅近一倍,，遠(yuǎn)超過(guò)新房,。此外，上海新房成交套數(shù)同比增長(zhǎng)40%,，略高于二手房成交4%,。