原標(biāo)題：北京海淀啟動最大棚改 萬家燈火將遷河北

新京報訊（記者鄧琦 實習(xí)生戴軒）位于海淀東升鎮(zhèn)的京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造正在進(jìn)行，有望2018年完工,。屆時,，將建成中關(guān)村東升科技園三期，重點吸引電子信息等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),。此外,，作為北京市規(guī)劃的七條楔形綠地之一，該項目還將建106公頃景觀綠地，為城區(qū)輸送“新風(fēng)”,。

宅基地騰退已完成96.4%

該改造項目騰退工作范圍為,，東至京藏高速，南至健翔橋以北,，西至小月河,，北至竹溪園小區(qū)南側(cè)規(guī)劃路，含小關(guān)西后街相關(guān)院落,。涉及騰退搬遷的地上物建筑約94萬平米，涉及總?cè)丝诮?0萬人（動態(tài)）,。

據(jù)介紹,，騰退工作從今年8月開始。至本月15日,，涉及騰退的宅基地院落共273個,，已簽訂騰退補償協(xié)議263個，完成96.4%,；涉及騰退的集體房屋租賃協(xié)議115份,，累計簽訂解除112份。

“項目涉及14家大型綜合市場,，12家已拆除,。”東升鎮(zhèn)塔院村黨總支書記李建軍表示,，騰退面積較大的萬家燈火,、盛宏達(dá)小商品城等市場分別意向遷往河北沙城、燕郊,，預(yù)計明年春節(jié)前開始騰退搬遷,。同時，將挑選約三分之一質(zhì)量好,、信譽好的商戶簽約落戶,，進(jìn)行新的商業(yè)轉(zhuǎn)型。

搬遷后的萬家燈火等市場將重點發(fā)展電子商務(wù),，并增強物流功能,，成為建材、商品的集散周轉(zhuǎn)地,。

曾容納10萬外來人口

此前,，該地區(qū)273個院落均為村民自建房屋，加蓋樓層,、違章建房泛濫,。區(qū)域內(nèi)公寓、門臉房,、群租房聚集,，常住的本地戶口僅2056人,，外來人口卻高達(dá)10萬人。村內(nèi)每幢公寓均為四,、五層,，房間均在10平米左右，每個房間平均住4個人,。

由于人口的無序聚集,，該地區(qū)衍生了無照經(jīng)營的小餐館、洗浴中心,、出租車等行業(yè),，小診所、幼兒園也應(yīng)運而生,，在治安,、消防、等方面產(chǎn)生眾多安全隱患,。

另外,，該區(qū)域最寬的主干道只有4米，公寓樓內(nèi)也沒有消防設(shè)施和消防通道,，樓間距不足一米,，電線私搭亂搭，從下看上去幾乎是“一線天”,。據(jù)介紹,，以前每年村中要雇400多名保安、200至300名保潔人員,，由于常出現(xiàn)火情,，村里自己還建了消防站。

引入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

據(jù)悉,，在改造項目的全長約6.5公里原址上,，將建起中關(guān)村東升科技園三期，并配套建設(shè)106公頃楔形綠地,，預(yù)計2018年建成,。這將是市規(guī)劃的七條楔形綠地中的首條，成為西北風(fēng)吹往城區(qū)的風(fēng)道,。

具體而言,，棚戶區(qū)改造原址的新建規(guī)模達(dá)65萬平米，分為研發(fā)設(shè)計用地和居住用地,。其中,，中關(guān)村東升科技園三期約為35萬平米，規(guī)模和清華科技園差不多，建成后,，將以教育科研為主要產(chǎn)業(yè)定位,，吸引科研院所、外資企業(yè)等進(jìn)駐,，并引入高新技術(shù)成果到園區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,。目前，百度,、微軟已有意向入駐,。

科技園往北區(qū)域則將建設(shè)回遷房和商品房，回遷房位于科薈路北,，商品房位于科薈路南,，建設(shè)面積各15萬平米。未來,，農(nóng)民上樓后,，將通過加入股份合作社的形式實現(xiàn)就業(yè),，農(nóng)民變成股東,，資產(chǎn)變成股權(quán)，農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)開發(fā)中長期受益,。