房企一線城市拿地比例首破4成 中糧聯(lián)合體85.95億競得南苑地塊

　　30日下午,，北京土地市場又迎一次拍賣,，豐臺南苑地塊經(jīng)過近百輪激烈爭奪,，最終被中糧聯(lián)合體以“85.95億元＋配建5.6萬平方米公租房”拿下,，溢價率50%,。經(jīng)計算,，該地塊商品住宅樓面價達5萬元／平方米,，總價僅次于年初競拍的白盆窯地塊,。

　　在現(xiàn)場競拍前,，豐臺南苑槐房村和新宮村地塊共收到6次網(wǎng)上報價,。值得注意的是，面對體量大,、總價高的“巨無霸”地塊,，昨日參與現(xiàn)場競拍的主體全是以聯(lián)合體的形式出現(xiàn)，包括中糧首創(chuàng)天恒聯(lián)合體,、中鐵建中鐵置業(yè)聯(lián)合體,、龍湖首開保利聯(lián)合體、綠城九龍倉平安聯(lián)合體等。

　　競拍環(huán)節(jié)相當激烈,，經(jīng)過70多輪舉牌,，地價就達到85.95億元的合理上限，隨后轉入競拍公共租賃住房面積,。經(jīng)過近百輪的角逐后,，中糧首創(chuàng)天恒聯(lián)合體最終以“85.95億元＋配建5.6萬平方米公租房”競得此地塊。與今年初由華潤首開平安聯(lián)合體拿下的豐臺白盆窯總價地王相比,，價格相差3000萬元,，在北京土地市場總價排名中位列第二。根據(jù)市國土局官網(wǎng)顯示,，該地塊屬于二類居住及基礎教育用地,，建筑規(guī)劃面積254197平方米。

　　“樓面價5萬元／平方米,，又是一宗預期售價10萬＋的地塊,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，從目前市場成交情況看,，五環(huán)內的豐臺區(qū)域已進入改善階段,。今年前十個月共成交1202套，已超過2014年全年1167套的成交量,，成交均價為43221元／平方米,。

　　據(jù)了解，今年以來,，20大標桿房企合計在土地市場投入3010億元,。從各城市占比來看，一線城市拿地比例高達44%,，歷史上首次突破四成,。總體來看,，重點房企對一線城市土地的關注度越來越大,。