李嘉誠本質(zhì)上是商人,，而且是個地產(chǎn)商,，近年他在大陸拋售的資產(chǎn),，幾乎都與地產(chǎn)相關(guān),，他的不信任票主要是投給房地產(chǎn)業(yè)的,。中國需要卸下房地產(chǎn)這個包袱,，這樣成本才能降低,，社會才能更具活力和創(chuàng)造力,。

　　亞洲首富李嘉誠近日成為輿論關(guān)注的焦點,，其去留也成為媒體討論的熱點,。過去一年多，李嘉誠拋售資產(chǎn)累計套現(xiàn)超過800億元人民幣,，其近三年套現(xiàn)國內(nèi)資產(chǎn)金額達(dá)上千億元,。一邊是接連拋售香港及大陸的資產(chǎn)，另一邊卻大手筆在歐洲置業(yè)，李嘉誠旗下資產(chǎn)“脫亞入歐”的意圖明顯,。

　　李嘉誠的動向一貫備受媒體矚目,。近日內(nèi)地一家智庫發(fā)表了題為《別讓李嘉誠跑了》的文章，更是在短時間內(nèi)引爆輿論,。這篇文章批評李嘉誠在中國經(jīng)濟(jì)的敏感時刻不停地拋售資產(chǎn),，并做出旗下公司全部外遷的舉動，認(rèn)為這是“過橋抽板”,。網(wǎng)民的意見則是針鋒現(xiàn)對且旗鼓相當(dāng),。有人認(rèn)為李嘉誠在大陸憑借優(yōu)惠政策大賺其錢，確實不能想走就走,。也有觀點認(rèn)為,，在商言商，不能從公共層面對李嘉誠進(jìn)行道德綁架,，資本是逐利的,，只要合法合規(guī)，李嘉誠及其資本理應(yīng)來去自由,。

　　一篇文章掀起一場風(fēng)波,，可見李嘉誠的“走”觸碰了無數(shù)人的痛點。一部分人對文章敏感,，是因為其見諸于具有官方色彩的智庫,，一句“別讓他跑了”讓許多富人不舒服甚至緊張。其實這篇文章并沒有特別的背景,，更不代表官方態(tài)度,，文章發(fā)表后該智庫很快撤稿。國家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人也做出澄清,，指出改革的目標(biāo)就是構(gòu)建開放型經(jīng)濟(jì)新體制,，形成更加法治化、國際化的營商環(huán)境,。

　　官方表態(tài)讓一些人的痛點得到了撫慰,，但李嘉誠帶來的困惑還遠(yuǎn)未消除。我們可以大喊這樣的口號——“把國家建設(shè)得更好,，讓明天的李嘉誠們遺憾去吧”,，但我們心里依然是惴惴的，畢竟亞洲首富李嘉誠“超人”的名頭絕非浪得,。香港商界流傳著這樣一句投資格言：“當(dāng)李嘉誠拋售時不要購買”,，回看李嘉誠的財富增長之路，他確實精于低買高賣,，經(jīng)常在行業(yè)接近高峰時套現(xiàn),，再轉(zhuǎn)戰(zhàn)下一個商機(jī),。李嘉誠的“走”，引人關(guān)注并令人惴惴的根本原因是,，他是否用腳投出了對中國經(jīng)濟(jì)的不信任票,。

　　看問題要看本質(zhì)，看人也是如此,。李嘉誠本質(zhì)上是商人,，而且是個地產(chǎn)商,。盡管李嘉誠的商業(yè)帝國目前包羅萬象,，但他是通過房地產(chǎn)起家的，而李嘉誠近年在大陸拋售的資產(chǎn),，幾乎都與地產(chǎn)相關(guān),，要么是大宗物業(yè)，要么是地產(chǎn)公司股權(quán),。由此可見,，李嘉誠的不信任票主要是投給房地產(chǎn)業(yè)的。長期以來,，中國經(jīng)濟(jì)依靠投資拉動,，房地產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)快速增長的主要動力，對房地產(chǎn)的長期依賴,，已經(jīng)讓很多人產(chǎn)生了這樣的錯覺：房地產(chǎn)不行了,，中國經(jīng)濟(jì)就不行了。

　　結(jié)合中國經(jīng)濟(jì)走勢,，以及內(nèi)外環(huán)境,，我們可以試著推演房地產(chǎn)業(yè)的未來走勢。房地產(chǎn)是資金密集行業(yè),，資金供給及利率水平對其影響重大,。過去不到一年時間里，央行連續(xù)降息,，中國一年期存款利率已降至1.75%,，這是一個前所未有的低利率水平。在此前提下,，近期的房價水平略有回升,。如此強(qiáng)刺激，只換來一些小反應(yīng),，足以證明中國房地產(chǎn)長期景氣欠佳,。如果接著往下推演，幾年后,，中國進(jìn)入下一個加息周期時,，房價水平下降應(yīng)是大概率事件。那么，中國在什么情況下會加息,？自然是在轉(zhuǎn)型初步完成,、實體經(jīng)濟(jì)在消費拉動下回暖復(fù)蘇的時候。由此可以得到結(jié)論,，未來中國經(jīng)濟(jì)走勢與房地產(chǎn)的景氣,，很可能存在一定程度的負(fù)相關(guān)。

　　李嘉誠的“走”,，說白了是一個地產(chǎn)商的出走,。這是個壞消息嗎？當(dāng)然不是,，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)被房地產(chǎn)綁架很久了,，李嘉誠的“走”應(yīng)該是一次不大不小的松綁，對轉(zhuǎn)型中的經(jīng)濟(jì)甚至可能是個福音,。中國需要松綁,，需要卸下房地產(chǎn)這個包袱，這樣成本才能降低,，社會才能更具活力和創(chuàng)造力,，中國經(jīng)濟(jì)的再出發(fā)才能得以實現(xiàn)。