近日,，萬科A發(fā)布公告,，前海人壽保險股份有限公司通過二級市場斥資約80億元購入萬科A股5.53億股股份，占萬科A總股本5.00%,，成為萬科A第二大股東,。

　　去年以來，萬科,、金地,、金融街、佳兆業(yè),、華業(yè)集團,、碧桂園等房企被險資資本大鱷舉牌或收購股權(quán)的事件時有出現(xiàn)。今年上半年,，險資舉牌房企的現(xiàn)象不減反增,。傳統(tǒng)地產(chǎn)巨頭“招、保,、萬,、金”均出現(xiàn)被險資舉牌買入經(jīng)歷,，而且數(shù)量巨大,。

　　據(jù)Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)，133家A股房企中,，險資進入前十大股東的房企有23家,，占比達到17%。其中,，中國人保入股5家房企,，安邦保險入股4家，中國人壽入股3家,，生命人壽入股2家,。房企間市場格局在險資的幕后操作下也在悄然生變。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為,，當前,，股市遭遇連續(xù)大跌，即使出現(xiàn)階段性反彈,，房企市值也仍然處于階段性低估階段,，甚至有的企業(yè)股價偏低、破凈,。而此時,，在滬深兩市的上市公司中，符合資本大鱷舉牌條件（大股東持股比例低于30%、股權(quán)分散,、市凈率較低等）的房企不在少數(shù),。

　　同時，房地產(chǎn)市場正處于復蘇階段,，險資預判未來1-2年市場趨好,，房企的業(yè)績也會逐漸好轉(zhuǎn)，此時“抄底”房企有直接財務投資的獲利的目的,，這是險資看中并投資房企的最直接原因,。萬科A在7月3日的公告信息顯示，2015年上半年公司累計實現(xiàn)銷售面積902.6萬平方米,，銷售金額1099.6億元,，分別比2014年同期增長9.91%和8.97%。

　　張宏偉認為,，在多重利好因素影響下,，樓市短期內(nèi)會逐漸出現(xiàn)成交量復蘇和好轉(zhuǎn)，下半年勢必會出現(xiàn)反彈,，甚至年底出現(xiàn)翹尾行情,。這也成為資本市場險資舉牌房企、改變市場格局的機會,。

　　他認為,，對于險資而言，部分股權(quán)分散,、市值相對低估的房企仍將繼續(xù)成為舉牌關(guān)注的對象,。因此，從市場時機的角度來看,，未來一段時期內(nèi)還會有更多的房企被險資舉牌,。

　　就目前險資企業(yè)資金投向來看，大多數(shù)險資企業(yè)都有進軍養(yǎng)老地產(chǎn)的計劃,，或者已經(jīng)開始在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域布局,。張宏偉說，不排除今后險資會利用房企在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢開展養(yǎng)老地產(chǎn)市場的布局工作,，謀求未來健康養(yǎng)生行業(yè)的霸主地位,，重新洗牌養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場。