本報訊  “保安人員每年400元的培訓費是否合理,？這筆錢是否該由物業(yè)服務公司出,？”“這屬于亂收費行為，企業(yè)可以拒交,、舉報,。”近日,，江蘇省連云港市連云區(qū)政協(xié)就“加強小區(qū)物業(yè)管理”召開季度協(xié)商座談會。

　　根據(jù)調研摸排,，區(qū)政協(xié)了解到小區(qū)物業(yè)管理在群眾最期盼解決的問題中位列首項,。區(qū)政協(xié)先后調研了16個住宅小區(qū)，邀請物業(yè)服務企業(yè)負責人和業(yè)主代表參加“小區(qū)物業(yè)管理”征求意見會,，同時走訪了市房管部門,，詳細了解全市小區(qū)物業(yè)管理情況。

　　會上,，徐傳寶委員建議：“物業(yè)服務企業(yè)在承接物業(yè)時,，要嚴格查驗房屋質量，發(fā)現(xiàn)問題及時報修,；對無正當理由拒繳物業(yè)費的業(yè)主,，爭取房管部門配合，使其在房產(chǎn)交易,、產(chǎn)權轉讓時無法順利辦理手續(xù),。”

　　張長春委員提出：“應建立區(qū)、街道,、社區(qū)三級巡查機制,，一旦發(fā)現(xiàn)違建跡象第一時間報告、第一時間拆除,，把違建苗頭遏制在萌芽狀態(tài),。”

　　與會的區(qū)政府副區(qū)長夏信喜提出，充分發(fā)揮政府職能部門作用,，避免因工程質量引發(fā)物業(yè)糾紛,。區(qū)政府將出臺激勵機制，促進全區(qū)物業(yè)服務行業(yè)健康有序發(fā)展,。同時,，繼續(xù)加大政府投入，推進老舊小區(qū)改造，提升城市形象,。

　　在座談會召開的第二天上午,，區(qū)政協(xié)就將《關于加強小區(qū)物業(yè)管理季度協(xié)商座談會協(xié)商成果的報告》報送區(qū)委、區(qū)政府,。其中,，針對區(qū)政協(xié)建議“街道和社區(qū)要加強對小區(qū)物業(yè)管理的指導與監(jiān)督，探索業(yè)主委員會成員與社區(qū)居委會成員的交叉任職,，建立由街道辦事處主導下的社區(qū)居委會,、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)之間的聯(lián)席會議制度”,，區(qū)政府牽頭,，立即召開了物業(yè)專項管理推進會。(譚耀霍春陽江迪)