北京市國土局昨日公布了今年第一批供地共61宗地塊信息,，其中,，備受關(guān)注的商品住宅用地有32宗，集中分布在朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)及西南四環(huán)的石榴莊-樊家村一帶,。對于開發(fā)商和購房者來說,，西南四環(huán)附近的9塊商業(yè)和住宅用地明顯更具吸引力,，業(yè)內(nèi)人士也分析稱，未來,，北京的西南部,、尤其是西南四環(huán)附近的土地將成為供地?zé)狳c區(qū)域,，甚至可能成為整個北京土地市場的新寵兒。

　　北京商報記者梳理完首批公布全部61宗地塊后發(fā)現(xiàn),，位置在五環(huán)以內(nèi)的地塊共計13塊,，除去朝陽區(qū)奧體-朝陽公園一帶的4塊商業(yè)金融用地之外，在商品住宅用地方面,，大部分都集中在西南四環(huán),、五環(huán)附近，其中還包括石榴莊,、西局等舊村改造的住宅用地項目,。

　　亞太城市研究會房產(chǎn)分會會長陳寶存表示，北京五環(huán)內(nèi)的住宅用地規(guī)劃已不多見,，而西南四環(huán)附近一直是北京土地市場的“洼地”區(qū)域,，雖然地理位置優(yōu)越，但由于發(fā)展相對落后,，所以土地市場一直不溫不火,。但如今，這并不妨礙各大開發(fā)商對其展開激烈爭奪,。

　　“西南四環(huán)附近的地塊,，尤其是居住用地將成為開發(fā)商和購房者瞄準(zhǔn)的新目標(biāo)。”陳寶存說道,。他解釋稱，從北京首批公布的擬供應(yīng)地塊名單來看,，西南四環(huán)和五環(huán)周圍此次有9塊居住和商業(yè)金融用地,，此前，開發(fā)商們已經(jīng)競相拍走了該區(qū)域附近的6塊商業(yè)用地,。陳寶存預(yù)測,，未來，北京西南部將成為土地供應(yīng)和搶奪的重點區(qū)域,，甚至很有可能成為北京土地市場的新寵兒,。

　　數(shù)據(jù)表明，北京的土地供應(yīng)正在逐年降低,。北京今年公布的第一批商品住宅和商服用地擬供應(yīng)地塊總計61宗,，土地面積約601公頃，約占全市年度商品住宅和商服用地計劃供應(yīng)量的52.3%,。而在去年,，北京首批擬供地塊則有80宗，土地面積約1046公頃,，占本市年度商品住宅和商服用地計劃供應(yīng)量的67.5%,。陳寶存對此表示,，北京城區(qū)的土地供應(yīng)早已陷入僵局，六環(huán)以外地塊又受到競爭力的限制,，因此,，北京土地供應(yīng)逐年減少是大勢所趨。(記者 蔣夢惟 實習(xí)記者 南淄博)