據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,，昨天,，一份叫做《中國城市60強(qiáng)》的報告在互聯(lián)網(wǎng)上廣泛傳播,，網(wǎng)友們熱烈討論：自家所在的城市究竟排名如何,？這份由國際知名房地產(chǎn)及投資管理服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行對外發(fā)布,。在這家機(jī)構(gòu)眼中，2015年中國城市體系分為超一線城市,、一線城市,、1.5線城市、二線城市,、三線增長型城,、三線新興城市、三線起步型城市,，而“中國城市60強(qiáng)”的榜單中,，并不包括中國最發(fā)達(dá)的“北上廣深”。

　　報告中,，成都,、重慶、杭州,、南京,、沈陽、蘇州,、天津,、武漢、西安成為“1.5線城市”,。二線城市包括長沙,、大連、濟(jì)南,、寧波,、青島、無錫,、廈門和鄭州,。三線城市依次分為增長型、新興型和起步型三個層次,。增長型三線城市包括長春,、常州等14個，新興型三線城市包括?？?、湖州等17個，起步型三線城市包括淮安,、吉林等12個,。

　　評選出的60座城市是依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)？這家機(jī)構(gòu)給出了答案：他們是基于GDP,、人口,、富裕程度、投資、零售額,、居民儲蓄,、教育基礎(chǔ)設(shè)施、土地出讓量和零售商數(shù)量等多個變量建立模型,，從287個城市中最終篩選出中國城市60強(qiáng),。

　　發(fā)表這次爭議榜單的機(jī)構(gòu)來頭不小，據(jù)介紹,，仲量聯(lián)行與第一太平戴維斯,、高力國際等其他四家公司并稱全球知名的五大咨詢機(jī)構(gòu)，目前在中國,，仲量聯(lián)行所提供的專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)遍及全國80多個城市,。

　　仲量聯(lián)行并沒有將北上廣深等傳統(tǒng)意義上的大都市納入榜單，而把目光聚焦在準(zhǔn)一線城市甚至是二三線城市,，是劍走偏鋒還是有意為之,？ 仲量聯(lián)行全球研究部總監(jiān)柯志揚(yáng)在接受媒體采訪時介紹說：“就購買力而言，中國60強(qiáng)城市如果是一個單一的經(jīng)濟(jì)體,，它將成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體,。盡管中國經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，但預(yù)計在未來10年內(nèi),，全球經(jīng)濟(jì)增長的15%來自于這些城市的貢獻(xiàn),。”

　　在這份榜單當(dāng)中,，最為顯眼的內(nèi)容,，莫過于“1.5線城市”的這一新鮮概念，財經(jīng)評論員葉檀指出,，盡管這1.5線城市是仲量聯(lián)行根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布的,。但這一概念提出并非只是在炒概念：

　　葉檀：因?yàn)橐痪€城市發(fā)展已經(jīng)比較快了，而且繼續(xù)大規(guī)?；ǖ目臻g也不大,，二線城市還需要培育，比如像長沙這樣的城市還需要繼續(xù)培育,。那么哪一些城市已經(jīng)比較成熟,，而且他的中產(chǎn)收入階層比較發(fā)達(dá)，可以進(jìn)行大面積的拓展,，他提出了“1.5線城市”,，當(dāng)然對于里面有些城市，比如天津蘇州沈陽,，富裕程度不夠,，固定資產(chǎn)投資是不是夠？他現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁到底怎么樣？見仁見智會有不同的看法,。概念的提出是提供了一種參考指標(biāo),，而不是提供了一個確定的答案。

　　而在中國之聲特約觀察員張春蔚看來,，1.5城市的概念所帶來的影響,，并非就在眼前。

　　張春蔚：這兩年房價不是一個上升很快的狀態(tài),，單位為什么要這樣界定,？一方面是人口另一方面是未來市場的增長。所以從我的角度來看,，“1.5”更多是未來市場的增長,，而不是說當(dāng)下完全是“1.5線”。

　　單就這次“60強(qiáng)城市”排行來看,，江蘇無疑是最大贏家,，省內(nèi)9個城市入圍排行榜。財經(jīng)評論員葉檀認(rèn)為,，江蘇在榜單上一枝獨(dú)秀其實(shí)并不意外,，2014年，江蘇省的GDP就已經(jīng)僅次于第一的廣東省,，目前長江三角洲正在形成龐大完善的城市體系網(wǎng)絡(luò),。

　　葉檀：這是比較能夠理解的，江蘇或者珠三角（進(jìn)入60強(qiáng)的城市）比較多,，因?yàn)橄裰槿呛烷L三角都是中國市場經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方,，他形成了市場內(nèi)增比較完整的城市群，城市群里面的產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá),，而且中產(chǎn)收入階層有一大批已經(jīng)培養(yǎng)起來了,，所以盡管城市有些人口并不多，但是納入的縣（的數(shù)量）是比較高的,。以無錫為例,，他的人口是兩百多萬，包括郊區(qū)人口,，但是他是列入二線城市的,，這肯定是根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)的發(fā)展、當(dāng)?shù)刂挟a(chǎn)收入階層的發(fā)展是有關(guān)系的,，所以并不奇怪,，說明這個地區(qū)城市群是比較發(fā)達(dá)的。

　　應(yīng)該說,，在新出爐的榜單當(dāng)中,，仲量聯(lián)行對這“60強(qiáng)”的發(fā)展前景態(tài)度相當(dāng)樂觀,，依靠各項數(shù)據(jù)的調(diào)查結(jié)果，是不是就符合當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的走向,？財經(jīng)評論員葉檀給出了自己的觀點(diǎn)：

　　葉檀：未必,。我們看到這份報告里頭是根據(jù)很多指標(biāo)來確定一線和“1.5線城市”。但是我們知道,，有的“1.5線城市”他的（商品房）庫存量是特別大的,，今年處于很艱難的庫存當(dāng)中，所以不能僅僅從房地產(chǎn)的角度來理解城市的排名,。這是一個綜合的排名,，也就是說這些城市有可能成為當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)頭羊，引擎城市和龍頭城市,，但是并不說明購買了這些城市的房地產(chǎn),，價格就一定會上漲。