原標(biāo)題：3月北京房租同比上漲3.6%

　　北京住宅租賃市場呈現(xiàn)出明顯的旺季特征。春節(jié)過后,，隨著返京高峰來臨,，本市房屋租賃市場3月份表現(xiàn)出“量增價漲”的旺季特征,。

　　來自偉業(yè)我愛我家的市場數(shù)據(jù)顯示,，3月份房租均價為3982元/套,，比2月3843元/套的均價上漲了3.61%,，比去年同期3843元/套的均價上漲了3.61%,。在成交量方面,，經(jīng)我愛我家成交的房屋租賃業(yè)務(wù)比2月大幅上漲了218.9%,，比去年同期上漲了27.6%。

　　對此,，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,，今年春節(jié)后租賃旺季表現(xiàn)出成交量大幅增加，價格則相對平穩(wěn)緩漲的特征,。從往年春節(jié)后租賃旺季房租漲幅的情況來看,，2010年春節(jié)后3月份租金同比漲幅高達(dá)11.5%，2011年3月份租金同比漲幅為16.4%,，2012年為5.9%,，2013年是12.5%，2014年是3.5%,，目前3月份均價同比漲幅為3.6%,。在宏觀經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力和CPI漲幅顯著收窄、物價增長乏力的情況下,，北京市房租漲幅延續(xù)了2014年以來的小幅緩漲態(tài)勢,。

　　據(jù)分析，隨著軌道交通不斷延展,，越來越多的房屋納入到全市租房體系中來,，市場房源供應(yīng)顯著增加。與此同時,，北京市常住人口增量則隨著產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整,、京津冀一體化戰(zhàn)略推進(jìn)而出現(xiàn)了減緩的勢頭,。此消彼長之下，北京市租房市場多年的供需矛盾出現(xiàn)了極大緩和,。另外,，新增租賃房源多分布在五環(huán)外、甚至六環(huán)左右,，租金價格相對較低,，在統(tǒng)計上也對全市房屋租賃成交均價的計算起到了一定的下拉作用。