原標(biāo)題：中國3月起全面啟用統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證 

　　中新社北京2月26日電 (記者 龐無忌)中國國土資源部26日發(fā)布的消息稱,，自3月1日起,，中國將全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式。

　　國土資源部地籍管理司司長(不動產(chǎn)登記局局長)王廣華當(dāng)日介紹稱，不動產(chǎn)登記簿證樣式包括《不動產(chǎn)登記簿》,、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。

　　不動產(chǎn)的坐落、界址,、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權(quán)利的主體,、期限,、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；以及涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制,、提示的事項和其他相關(guān)事項都會計入不動產(chǎn)登記薄當(dāng)中,。以往的集體土地使用證、房產(chǎn)證,、林權(quán)證等將逐漸被淘汰,。

　　據(jù)介紹，目前中國已有30多個市(州),、70個縣(市,、區(qū))完成了不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件,。

　　不過官方表示,，不動產(chǎn)登記從分散走向統(tǒng)一有一個過程。今后依法頒發(fā)的新版證書,；因沒有完成職責(zé)和機構(gòu)整合，不具備頒發(fā)新版證書條件,，繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書,；以及《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施前，分散登記時已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書都繼續(xù)有效,。

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)將堅持“不變不換”原則,，在辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證,。官方強調(diào)不可強制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,，不動產(chǎn)權(quán)證逐步替代房產(chǎn)證,，意味著不動產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)的加速推進(jìn)。一旦不動產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)，或可推動中國整體房地產(chǎn)稅制的調(diào)整,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,，隨著不動產(chǎn)登記漸近，中國許多一二線城市近期出現(xiàn)了大戶型二手房集中上市的現(xiàn)象,。不過,，不動產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，短期內(nèi)期待不動產(chǎn)登記使房價大幅回落并不現(xiàn)實,。

　　不過,，不動產(chǎn)登記以及隨之而來的房地產(chǎn)稅收調(diào)整，可能會將房地產(chǎn)稅收由目前的交易環(huán)節(jié)為主,，變?yōu)榻灰?、存量環(huán)節(jié)并重，這可能會導(dǎo)致民眾投資房地產(chǎn)的熱情降低,。(完)