在各地利好政策頻發(fā)的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖現(xiàn)象初顯。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著多地救市政策落地,，銷(xiāo)售情況明顯好轉(zhuǎn)，樓市回暖預(yù)期逐漸增強(qiáng),。但是,，在高庫(kù)存壓力下,，房?jī)r(jià)上行空間有限，價(jià)格將保持相對(duì)平穩(wěn),。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至20日，已公布10月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的35家上市房企10月單月銷(xiāo)售1747億元,，環(huán)比9月1523億元上漲14.7%,，35家企業(yè)中有26家企業(yè)環(huán)比上漲。

　　在此情況下,，房企投資欲望再度被燃起。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示,，2014年11月10日至11月16日,，當(dāng)周監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比減少14%，成交量環(huán)比增加60%,，出讓金環(huán)比增加425%,。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房企拿地節(jié)奏明顯增加,，意味著房企對(duì)于市場(chǎng)的判斷開(kāi)始改變,。而市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)向的背后，是利好政策的支撐,。但是,，目前大部分房企距離年初制定的銷(xiāo)售目標(biāo)依然差距很大，而且大部分企業(yè)庫(kù)存積壓嚴(yán)重,，在這種情況下,，短期內(nèi)房企仍將以價(jià)換量，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大范圍波動(dòng)現(xiàn)象,。