進(jìn)入下半年,，地方政府救市熱情高漲,，除了一線城市外，基本全部取消了樓市限購政策,。而救市最猛的藥是,，9月30日央行,、銀監(jiān)會取消了限貸政策。之后,，住建部,、財(cái)政部、人民銀行又放寬對公積金貸款的限制。還有一些地方政府在稅收,、財(cái)政資金等方面支持救市,。

　　效果究竟如何呢？社會各界都把目光盯在了10月份的數(shù)據(jù)上,。樓市有“金九銀十”之說,，加上政府猛藥救市，人們要看看“銀十”的成色到底有多足,？

　　昨天,，國家統(tǒng)計(jì)局公布了前10月樓市的相關(guān)數(shù)據(jù)。1-10月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長12.4%,，增速比1-9月份回落0.1個百分點(diǎn)；住宅新開工面積下降9.8%,。從投資上看,，住宅投資和開工面積在繼續(xù)下降。

　　銷售情況呢,？1-10月份,，商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%,。其中,，住宅銷售面積下降9.5%。商品房銷售額56385億元,，下降7.9%,。

　　10月份當(dāng)月，商品房銷售面積同比下降1.6%,。商品房銷售額同比下降0.7%,。當(dāng)然，在救市猛藥作用下,，10月份商品房銷售面積和銷售額降幅確實(shí)有所收窄,，但仍在下降通道。10月末,，商品房待售面積58239萬平方米,，比9月末增加1091萬平方米。其中,，住宅待售面積增加611萬平方米,。

　　銷售面積在下降，待售面積在增加,，得出的結(jié)論是商品房供給面積增加遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于需求,，供大于求現(xiàn)象仍在加劇。

　　在救市猛藥作用下，10月份樓市走勢依舊是一個“降”字,。從這一點(diǎn)來看,，樓市、房價不是誰想救就能救的,。市場的無形之手也許會被有形之手一時扭曲,，但長久看樓市仍將回到市場規(guī)律的大道上。

　　衷心希望有形之手不再亂摸樓市,，讓無形之手來指揮房價走勢,，讓市場在房地產(chǎn)資源配置上起決定性作用?！　?/p>

　　余豐慧(財(cái)經(jīng)評論員)