国产日韩欧美在线观看|6—12呦国产精品|伊人一区二区三区久久精品|在线日韩欧美av|欧美福利看片|制服丝袜一区二区三区|www.久久麻豆|泳衣比基尼图片|麻豆传媒夏晴子|被姐姐调教,中文字幕人妻三区,亚洲精品久久久蜜桃直播 ,日韩AV手机免费观看,久久人妻内射无码一区三区,久久色伊人,午夜影院免费体验区

首頁>國企·民企>財·知道財·知道

三季度房地產(chǎn)貸款增速放緩

業(yè)內(nèi)人士認為,利好政策難以帶動開發(fā)貸增速回升

2014年10月29日 09:22 | 作者:梁倩 張莫 | 來源:經(jīng)濟參考報
分享到: 

  27日,,央行發(fā)布2014年三季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告顯示,,三季度末,金融機構(gòu)人民幣各項貸款余額79.58萬億元,,同比增長13.2%,,增速比上季末低0.8個百分點,。其中,房地產(chǎn)貸款增長較快,,房地產(chǎn)貸款余額16.74萬億元,,余額16.7萬億元,同比增18.2%,,明顯高于全部貸款增速,,但速度較上季末降低1個百分點。

  報告顯示,,三季度末,,主要金融機構(gòu)及小型農(nóng)村金融機構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額16.74萬億元,,同比增長18.2%,,增速比上季末低1個百分點;前三季度增加2.11萬億元,,同比多增2130億元,。其中,房產(chǎn)開發(fā)貸款余額4.18萬億元,,同比增長22%,,增速比上季末低1.7個百分點;地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.21萬億元,,同比增長12.7%,,增速比上季末高3個百分點。個人購房貸款余額11.12萬億元,,同比增長17.5%,,增速比上季末低0.9個百分點;前三季度增加1.33萬億元,,同比少增400億元,。

  住戶貸款增速下滑尤為明顯,三季度末,,全部金融機構(gòu)本外幣住戶貸款余額22.52萬億元,,同比增長17.2%,增速比上季末低2.1個百分點,;前三季度增加2.66萬億元,,同比少增4165億元。值得一提的是,,在房地產(chǎn)市場的調(diào)整下,,貸款結(jié)構(gòu)也發(fā)生了改變,保障房貸款一舉超過1萬億元,。

  對于房地產(chǎn)貸款增速的下滑,,多位接受記者采訪的專家表示,一方面房地產(chǎn)市場下滑,,風險加大,,銀行加大對房貸的管控;而另一方面,,則是高庫存下,,房企投資意愿降低減少貸款。

  而國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,,時隔三年70大中城市房價再現(xiàn)全面環(huán)比下跌,,在此影響下,房地產(chǎn)投資逐漸走淡,。1至9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比名義增長12.5%(扣除價格因素實際增長11.7%),,創(chuàng)5年來新低。較2013年同期19.7%下降7.2個百分點,,降幅近三分之一,。與此同時,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)僅為94.72,,比上月回落0.07點,,為2012年11月以來,近21個月最低值,,這也進一步凸顯出我國房地產(chǎn)投資意愿的降低,。

  中國銀行國際金融研究所日前發(fā)布的一份報告就指出,對商業(yè)銀行而言,,既要充分認識到房地產(chǎn)市場調(diào)整帶來的短期沖擊和局部風險,,應因地制宜,深入分析各地房地產(chǎn)市場的供需結(jié)構(gòu)及增長潛力,,擴大對房價比合理,、泡沫和風險較小區(qū)域的進行信貸投放。

  中國民生銀行首席研究員溫彬在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時也認為,,房地產(chǎn)貸款增速下滑在意料之中,。從房地產(chǎn)開發(fā)貸款方面來看,今年二季度以來,,房地產(chǎn)市場形勢趨于惡化,,開發(fā)商庫存上升,從銀行的角度而言,,其對房地產(chǎn)行業(yè)的信貸策略也趨于謹慎,,除了一些大房企之外,對于中小房企,、二三線城市的房企或是房地產(chǎn)過剩地區(qū)的房企態(tài)度都更為保守,,除了對新增貸款量進行控制之外,,對存量也在優(yōu)化。

  數(shù)據(jù)顯示,,自今年以來銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的放款不斷收緊,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金國內(nèi)貸款增速1至2月時達到24.8%,3月為20.4%,,而到7月,、8月、9月時,,其增速僅分別為14.7%,、13.8%和11.8%。

  “而從住房按揭貸款方面來看,,在九月底信貸政策調(diào)整之前,,購房者對市場看淡,市場需求減少,,按揭貸款增速下滑也在情理之中,。”溫彬說。

  但溫彬表示,,九月底央行房貸新政之后,,對于住房按揭貸款總體持鼓勵態(tài)度,伴隨著市場的回暖和需求的上升,,預計這部分貸款增速將有所回升,,不過,在開發(fā)貸方面,,從防范信用風險的角度出發(fā),,預計銀行的信貸策略不會有太大調(diào)整,除了繼續(xù)重點支持保障房之外,,銀行對商品房的開發(fā)貸不會有太大規(guī)模的投放,。“房企未來可能將更多從境外融資以及通過發(fā)債的方式融資,對于銀行的依賴程度將有所降低,。”他說,。 

編輯:羅韋

關(guān)鍵詞:貸款 房地產(chǎn)

更多

更多