不動產(chǎn)登記簿冊征求意見

　　登記內(nèi)容分為基本信息,、不動產(chǎn)權(quán)利登記信息和其他登記信息三大部分

　　導讀：國土資源部辦公廳印發(fā)《關(guān)于征求不動產(chǎn)登記簿冊證樣式(征求意見稿)意見的函》,。據(jù)介紹，經(jīng)過收集和系統(tǒng)研究我國和德國,、日本等國家的不動產(chǎn)登記簿冊證樣式,，多次多方研討交流,，先后在重慶、江西,、天津,、北京等地進行實地試填并修改完善的基礎(chǔ)上，形成了不動產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊證樣式(征求意見稿),。還根據(jù)登記簿,，設(shè)計了“一證一權(quán)”(單一版)和“一證多權(quán)”(集成板)兩個版本的權(quán)利證書樣式。

　　本報訊(記者 范輝)國土資源部昨日消息,，不動產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊證樣式已經(jīng)正式向國土資源系統(tǒng),、不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位和相關(guān)部委征求意見。這意味著不動產(chǎn)登記又深入一步,。

　　該樣式不動產(chǎn)統(tǒng)一登記簿采取活頁的方式,，通過“一簿多頁”和主、次,、附頁形式反映登記內(nèi)容,，具體分為宗地、宗?；拘畔?，不動產(chǎn)權(quán)利登記信息和其他登記信息三大部分?；拘畔⒉糠址从匙诘?、宗海的主要自然屬性，權(quán)利登記部分反映不動產(chǎn)的權(quán)利狀況,，其他登記部分反映不動產(chǎn)權(quán)利負擔或限制情況,，包括抵押權(quán)和地役權(quán)登記、預(yù)告登記,、異議登記,、查封登記等。

　　根據(jù)登記簿,，設(shè)計了“一證一權(quán)”(單一版)和“一證多權(quán)”(集成版)兩個版本的權(quán)利證書樣式,，單一版主要用于城市，集成版主要用于農(nóng)村，具體填發(fā)版本,，可由當事人選擇,，確保證書“內(nèi)容一致、版式可選,、一證多用”,。

　　這位負責人還介紹，該樣式在設(shè)計時遵循了以下原則,。首先是充分滿足各部門行業(yè)管理需要,。以現(xiàn)有各類不動產(chǎn)登記簿冊證內(nèi)容和式樣為基礎(chǔ)，充分考慮各部門行業(yè)管理的需要,，同時圍繞登記內(nèi)容的有機融合,，以簡化登記程序為目標，科學合理設(shè)置登記信息,，既保證原有重要指標不丟失,，繼續(xù)有效支撐不動產(chǎn)行業(yè)管理，又滿足不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度長期建設(shè)的需要,，為國家自然資源資產(chǎn)統(tǒng)一確權(quán)登記和管理制度改革、不動產(chǎn)財稅改革等奠定基礎(chǔ),。

　　其次最大限度減輕農(nóng)民負擔,。針對農(nóng)村一個農(nóng)戶家庭可能同時擁有耕地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和農(nóng)房所有權(quán),、林地承包經(jīng)營權(quán)等多種類型不動產(chǎn)物權(quán)的實際情況,，專門設(shè)計了“一證多權(quán)”集成版的權(quán)利證書，用一本證書來反映多種不動產(chǎn)權(quán)利,，徹底改變以往有幾種不同的不動產(chǎn)就需要領(lǐng)取幾種不同權(quán)利證書的復雜局面,，極大地方便了廣大農(nóng)民，實實在在減輕了群眾負擔,。

　　此外,，兩級編成反映不動產(chǎn)空間位置。以土地,、房屋,、森林、林木,、海域等原有各類登記單位為基礎(chǔ),，進行融合，形成不動產(chǎn)單元,，作為不動產(chǎn)登記的基本單位進行統(tǒng)一登記,；在此基礎(chǔ)上，以土地、海域為基礎(chǔ),，集成其范圍類的所有不動產(chǎn)單元,，編成不動產(chǎn)登記簿。這樣各類不動產(chǎn)邏輯順暢,、層次清楚,、關(guān)聯(lián)準確。通過一宗土地或海域就能了解其范圍內(nèi)所有不動產(chǎn)單元情況,；反過來,，通過具體某一個不動產(chǎn)單元，如一套房屋,，也能明確其所在的土地或海域情況,。