住宅專項維修資金使用率低,，甚至成為“沉睡的資金”,，這不是北京一個城市的問題,，而是全國共同面臨的問題,。

　　住宅專項維修資金是每個買房的人都要繳納的房屋“養(yǎng)老錢”,，截至2013年10月,，北京市已累計歸集商品住宅維修資金400多億元,，這筆錢如何使用是眾多北京市政協(xié)委員關注的問題,。9月18日,，北京市政協(xié)召開提案辦理協(xié)商座談會,，委員們就此話題與市住房城鄉(xiāng)建設委等相關部門面對面交流,，委員們呼吁，要完善管理和監(jiān)管體制,，既把錢“看緊”,，保障資金安全，也要適當“放手”保證其便利高效地使用,，還要提高資金增值收益,。

　　今年北京市兩會上，市政協(xié)經濟界委員遞交了《關于進一步加強住宅專項維修資金使用管理工作》的界別提案,，其中反映住宅專項維修資金運行監(jiān)管模式不夠健全,、資金支用難、操作規(guī)程復雜,、使用率過低,，而且增值收益低。會上,，市住房城鄉(xiāng)建設委負責人表示,，維修資金確實存在支取不便的問題，由于相關法律規(guī)定籌集和使用維修資金要經過小區(qū)總面積和總人數(shù)三分之二以上業(yè)主同意,，但實踐中業(yè)主很難達成共同決策,，而且，由于部門間協(xié)調問題及部分小區(qū)產權混雜等原因,，資金審批部門多,、流程長。現(xiàn)在,，北京市已經意識到這個問題并采取了簡化程序的措施,，明確了居住小區(qū)出現(xiàn)屋面滲漏、消防,、電梯等6種危及安全的緊急情況,，可以不經三分之二以上業(yè)主表決，確保緊急情況下維修資金48小時到賬,。此外,，調增維修資金收益率的建議也在研究落實中。該負責人還表示,，下一步將根據(jù)委員建議,，加大維修資金信息公開力度和監(jiān)督檢查力度。

　　“住宅專項維修資金使用率低,，甚至成為‘沉睡的資金’,，這不是北京一個城市的問題，而是全國共同面臨的問題,。”會上,，權忠敏委員提出,，在這方面要加強頂層設計，建立完善的統(tǒng)計和監(jiān)測系統(tǒng),。蔣衛(wèi)平委員認為，住宅專項維修資金的使用要充分發(fā)揮市場機制的作用,，創(chuàng)新增值模式,。市政協(xié)副主席趙文芝表示，這次提案辦理座談會既是協(xié)商,，又是民主監(jiān)督,，希望有關部門能夠認真研究委員的意見建議，把問題找準,，把職責分清,，把措施落實，用改革,、擔當?shù)木褡龊米≌瑢ｍ椌S修資金使用管理工作,。