根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù),，7月份，北京,、上海,、廣州,、深圳等四個一線城市，以及杭州,、南京等36個二線城市合計土地出讓金為1054億元,，比2013年同期下調(diào)46%。平均溢價率僅為5.5%,，也降到歷史最低點,。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在持續(xù)接近半年的地熱房冷后,，土地市場逐漸開始降溫,。此前認為影響較小的一線城市，交易市場也明顯降溫,。房企由于銷售不佳,，資金鏈趨緊等因素，購地已趨于謹慎,。

　　“政府也在房地產(chǎn)市場降溫之際放緩推地步伐,，推出地塊難以以較高溢價成交,，從而導致溢價率同比回落。”張大偉表示,，對于二線及三四線城市,，尤其是目前成交量較低、庫存量偏高,、樓市降價預(yù)期較高的城市,，房企拿地意愿普遍減弱，從而導致流標地塊增多,。