上海市黃浦區(qū)五里橋街道一宗純宅地9日競(jìng)拍,，麗豐控股旗下東方動(dòng)力有限公司以5.77億元的價(jià)格勝出,，溢價(jià)62.54%,。成交樓面價(jià)59859元/平方米，而如果考慮到配建30%保障房,，樓面價(jià)達(dá)85513元/平方米，超越去年融創(chuàng)在北京創(chuàng)下的樓面價(jià)73099元/平方米的“地王”紀(jì)錄,，成為新的全國(guó)單價(jià)“地王”,。

　　公告顯示，該地塊起始價(jià)為3.55億元,，出讓面積6885.2平方米,。該地塊需配建保障房，建成房屋不得預(yù)售,，須以全裝修現(xiàn)房銷(xiāo)售,；受讓人須在地塊內(nèi)落實(shí)100%建筑面積的裝配式建筑,。

　　同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉表示，該地塊地理位置優(yōu)越,，具備稀缺資源優(yōu)勢(shì),，目前五里橋周邊的項(xiàng)目?jī)r(jià)格大約為10萬(wàn)元/平方米。作為港企,，麗豐控股比較善于這種項(xiàng)目的運(yùn)作,。可見(jiàn),，開(kāi)發(fā)商對(duì)上海市中心區(qū)域的未來(lái)前景仍充滿信心,。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，土地市場(chǎng)已整體步入下滑階段,，土地拍賣(mài)以底價(jià)成交和流拍層出不窮,，此時(shí)麗豐控股以如此高的單價(jià)拿地應(yīng)屬個(gè)案，不具有典型意義,。該地塊面積小,，總價(jià)低，未來(lái)開(kāi)發(fā)即使失利,對(duì)拿地房企的影響也不大,。(萬(wàn)晶)