原標題：開發(fā)商自曝建房成本：別墅一平2000元 洋房一平4000

　　近日,，一則關(guān)于“一套房子該值多少錢,？”的報道在網(wǎng)上引發(fā)熱議。文中提到的“建筑安裝成本最高不超過2000元/平方米”的說法,，引起激烈論戰(zhàn),，有人認可,，有人反對,。日前,，廣州有開發(fā)商透露，別墅的建筑安裝成本確實不超過這個水平,，但是高層洋房的成本至少4000元/平方米,。

　　日前,，記者采訪了廣州多個開發(fā)商,，對方均表示，2000元/平方米在現(xiàn)在的樓市當中根本做不到,。越秀區(qū)東山印象臺的副總經(jīng)理黃春介紹,，建筑安裝成本并不包括地價以及配套、綠化建設(shè)的成本,，僅僅是樓宇的施工成本,。目前廣州的高層洋房，建筑安裝成本肯定超過4000元/平方米,，但是別墅由于無地下室,，所以建筑安裝成本會低一點，約2000元/平方米左右,。

　　建筑安裝成本僅僅幾千元,，但今年5月廣州全市新建商品住宅網(wǎng)簽均價卻高達16361元/平方米。房價的水平到底由誰決定,？黃春表示,，建筑安裝成本僅占房子建筑成本的五分之一左右，不是影響價格走向的最重要標準,。開發(fā)商的建筑成本還包括土地成本,、各種稅費、銀行利息,、城市建設(shè)配套費,、宣傳費等等。