新華網(wǎng)南寧６月５日電（記者潘強,、熊紅明）記者從廣西海洋局獲悉，廣西近日建立完善了無居民海島使用制度,，根據(jù)有關規(guī)定,，無居民海島使用權出讓最低價為每年每公頃１４元，為了保護環(huán)境,，所有無居民海島均不能用于房地產(chǎn)開發(fā),。

　　規(guī)定顯示，無居民海島實行國家和自治區(qū)分級審核,、審批制度,，使用權出讓采取審批、招標,、拍賣或者掛牌的方式,，旅游、娛樂,、工業(yè)等經(jīng)營性用島有兩個及兩個以上意向者的,，一律以“招拍掛”方式出讓，評估單位根據(jù)海島的位置,、效益等,，綜合確定出讓底價。同時,，出讓價格還實行最低限價制度,，評估得出的底價不能低于最低限價。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，目前廣西共有海島６４６個,，海島總面積１１９．９平方公里，其中無居民海島共６３２個,。廣西無居民海島使用權最低價標準以元／公頃·年為單位,，在各等別的海島中，最高價是填海連島用島,，單價１０．０８萬元,，最低價為林業(yè)用島，單價為１４元,，旅游用島最低單價為１２６０元,。

　　此外，無居民海島開發(fā)利用具體方案中含有建筑工程的用島,，最高使用期限為５０年,；其他類型的用島可根據(jù)使用實際需要確定期限,，但最高使用期限不得超過３０年。

　　廣西海洋局有關負責人表示,，雖然廣西無居民海島旅游資源豐富,，但所有無居民海島都不能用于房地產(chǎn)開發(fā)，決策需謹慎,。目前較好的方式是選擇一些開發(fā)條件相對較好,、資源豐富、適宜近期開發(fā)的海島進行重點推介,。同時,，鼓勵用島者開發(fā)低能耗和低污染項目，并采取嚴格的生態(tài)保護措施,，保留海島原始風貌,，被劃為保護類和保留類的海島為禁止開發(fā)區(qū)域。

　　專家提醒,，廣西海島以砂質(zhì)島居多,，島嶼由沉積物堆積而成，容易受環(huán)境影響發(fā)生變化甚至消失,，只有基巖島,、珊瑚島才具備建設開發(fā)條件。同時,，島上沒有任何生產(chǎn)生活設施,，受臺風等自然災害影響明顯，投資需謹慎,。此外,，國家還規(guī)定,，海島開發(fā)如不能保持原有地貌,，需要采挖土石方的，一般不超過用島面積的３０％,。

　　(原標題：廣西無居民海島使用權出讓最低單價14元　禁止用于房地產(chǎn)開發(fā))