不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間表確定：后年全面實(shí)施

　　國(guó)土部表示,，今年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,；專家稱“若實(shí)施房?jī)r(jià)不會(huì)馬上大跌”

　　新京報(bào)訊 (記者 李丹丹)昨日，國(guó)土資源部在其官網(wǎng)上發(fā)文表示,，將在2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度,。

　　國(guó)土部還明確給出了時(shí)間表：在2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2018年前,，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行,，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

　　國(guó)土部表示,，此次不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目標(biāo)明確為“確認(rèn)和保護(hù)產(chǎn)權(quán),，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航。”

　　該部門(mén)明確,，在實(shí)施統(tǒng)一登記后,，新證書(shū)投入使用。但是,，原來(lái)已經(jīng)頒發(fā)的各類證書(shū)繼續(xù)有效,，不強(qiáng)制換證，而是逐步替換舊證書(shū),。

　　■ 分析

　　專家：中長(zhǎng)期對(duì)房?jī)r(jià)有沖擊

　　去年,，房地產(chǎn)商潘石屹曾經(jīng)表示，如若實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌,。

　　對(duì)此說(shuō)法，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北大教授陳國(guó)強(qiáng)表示,，“若實(shí)施房?jī)r(jià)不會(huì)馬上大跌”,，他認(rèn)為，即便把住宅信息統(tǒng)計(jì)出來(lái),，不意味著房產(chǎn)信息將會(huì)無(wú)條件向社會(huì)開(kāi)放,。

　　陳國(guó)強(qiáng)解釋，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息由管理部門(mén)掌握,，“在一個(gè)人沒(méi)有觸及法律或者成為被調(diào)查的對(duì)象,，恐怕房產(chǎn)情況不會(huì)向公眾公開(kāi)透明。”

　　他認(rèn)為,，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息只是為下一步房地產(chǎn)稅的征收準(zhǔn)備前提條件,，但是并不意味著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)登記完成是房?jī)r(jià)下跌的一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

　　人民大學(xué)科研處處長(zhǎng),、經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授劉元春認(rèn)為,，房地產(chǎn)要回到市場(chǎng)調(diào)控中，“市場(chǎng)調(diào)控需要制度完善的體系：一是土地市場(chǎng)的制度完善,。二是稅收體系改革,。”因此，他認(rèn)為,，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一種中長(zhǎng)期制度建設(shè)的范疇,，“從中長(zhǎng)期來(lái)講，對(duì)房?jī)r(jià)仍有沖擊,。”