大興一地塊溢價81%成交,，開發(fā)商稱拿地代價太貴

　　4月18日,，北京土地市場又一批熱門土地出讓,。據(jù)記者從北京土地整理儲備中心了解,，這一批四宗土地共吸金87.1億元,，分別位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)和大興區(qū)生物醫(yī)藥基地區(qū)域,，其中包含自住型商品房面積35萬平方米,。

　　大興熱門地塊遭熱捧

　　昨日出讓的兩宗位于大興區(qū)的土地,，在現(xiàn)場競價開始前就收到了10次以上的報價，是備受房企關注的熱點地塊,。而在競拍現(xiàn)場,，眾多房企也圍繞著這兩宗土地展開了激烈拼殺。

　　其中位于大興生物醫(yī)藥基地東側一地塊為住宅混合公建用地,，吸引了包括東亞,、中鐵建、華遠在內的多家房企參與競拍,。經過48輪激烈競拍,，該地塊最終被住總正華聯(lián)合體以6.05億元拿下，溢價率高達81%,。值得一提的是,，該宗土地除公租房面積外，剩余部分住宅面積被全部用于建設自住型商品房,，自住型商品房限價1.5萬元/平方米,。而與之相鄰的另一地塊，則吸引了12家企業(yè)參與競拍,，最終該地塊被金科以23.6億元拿下,。

　　而據(jù)現(xiàn)場參與競拍的開發(fā)商表示，由于這兩宗地塊位于大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套區(qū),，地理位置較為優(yōu)越,，因此才吸引了眾多房企參與哄搶，該開發(fā)商向記者透露,，相較于北京其他地區(qū),，大興目前仍然屬于一塊價值洼地，是房企關注的主要區(qū)域之一,。

　　業(yè)內稱目前供應量不足

　　同于昨日出讓的位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)區(qū)域的一宗R2居住用地,，毗鄰西六環(huán)輔路，最終被中水電以35.7億元摘得,。同區(qū)域出讓的另一宗土地,，則被中鐵建以21.74億摘得。

　　對于門頭溝區(qū)域的土地熱度的上升,，業(yè)內人士并不感到意外,。中國房地產經理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，由于北京市的土地供應量已經不足,，而門頭溝區(qū)域的自然環(huán)境又比較優(yōu)越,，所以才造成眾多房企對于新入市的土地非常關注。

　　融創(chuàng)中國董事長孫宏斌則表示：“目前北京一些區(qū)域的地價不太理性,，房企拿地所需付出的代價太過昂貴,。”據(jù)了解,，融創(chuàng)昨日也參與了門頭溝一宗地塊的競拍，但并沒有斬獲,。