話·數(shù)據(jù)話·數(shù)據(jù)

2013年全國土地出讓收入超4萬億

2014年02月12日 08:35 | 作者:辛聞 | 來源：證券日報

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國土資源部昨日發(fā)布的2013年國土資源統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，去年全國土地出讓收入總金額達(dá)4.1萬億元，刷新了2011年土地出讓金收入3.15萬億元的歷史高位,。分析人士指出,，不斷增長的土地出讓金收入，使得地方政府削弱了調(diào)控政策落地的意愿,。

　　數(shù)據(jù)顯示,，全國105個主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè),、住宅,、工業(yè)地價分別為3349元／平方米、6306元／平方米,、5033元／平方米和700元／平方米,。四類用地價格環(huán)比增長率分別為2.1%、2.3%,、2.6%和1.3%,，同比增長率分別為7.0%,、7.9%、9.0%和4.5%,。房地產(chǎn)用地20公頃,，同比增長26.8%，占全年建設(shè)用地的27.4%,。

　　2014年伊始,，土地出讓金還在節(jié)節(jié)走高。1月份,，京滬杭三地土地出讓金收入超過千億元,，僅北京一地，土地出讓金收入就超過了去年同期的7倍,。即便土地價格走高,，但從目前的情況來看，房企“馬上有地”的戲碼還將繼續(xù)下去,，2月份,，北京、杭州或繼續(xù)領(lǐng)航全國土地出讓市場,。

　　對于土地市場火熱的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，土地財(cái)政是重要因素,。

　　“從全國土地市場看，因?yàn)橥恋刎?cái)政的存在,，導(dǎo)致在樓市火爆的時候,，政府更愿意多賣地，部分高價地的出現(xiàn)又促進(jìn)了房價上漲,。而在2012年樓市蕭條期間,，土地供應(yīng)也相應(yīng)減少。”張大偉告訴記者,，土地價格上漲明顯影響了購房者,、開發(fā)商的預(yù)期。從2013年看,，各地都出現(xiàn)了部分地塊的樓面價超過周圍在售物業(yè)的價格,。

　　此外，張大偉還指出,，土地財(cái)政的持續(xù),，地方政府對土地出讓依賴度越來越高，這種情況下,，樓市調(diào)控政策各地落地意愿不強(qiáng)烈,。

編輯：羅韋

關(guān)鍵詞：收入全國國土土地