據(jù)報道,，今年北京市公租房計劃推出一系列新政策，包括探索分類延長租期,，給住房困難群體留出改善經(jīng)濟狀況的“成長期”；此外,，還將推廣公租房優(yōu)惠購物一卡通,，通過政府對商戶租金的“讓利”，讓商戶對持卡租戶給予優(yōu)惠折扣,，甚至零利潤,。

　　眾所周知，公租房的需求群體,，大多是收入較低,、住房壓力較重的中低收入者或住房困難戶，這些人脫貧不易,，脫貧后“再貧困”卻很容易,，是政府、社會亟須重點扶持的弱勢群體,。

　　基于此,，北京推出的這些新政策，無疑有著積極意義：就目前租期看,，讓公租房住戶三年里就攢夠錢買房并不現(xiàn)實,，而探索分類延長租期，也能讓部分公租房住戶免于“因收入超標而退租——住房負擔壓力加重——再度返貧”的風險,，拓寬他們的財富積累空間,；而以“一卡通”為載體，將公租房租住資質跟就業(yè)扶持,、購物優(yōu)惠捆綁,，也能切實改善其租房難、就業(yè)難,、脫貧難等現(xiàn)實困境,。

　　本質上，對部分租戶延長租期，也是公租房管理從注重“量”的擴張到“質”的提升轉變的體現(xiàn),?？梢韵胍姡谫Y質審核等配套機制完善的條件下,，這類善政,，勢必會惠澤不少弱勢群體。

　　但也要看到,，上述措施,，主要是著眼于“提標”，即針對公租房租戶保障水平的提高,。而眼下,，各地圍繞公租房的主要問題，仍在于其受惠面太窄,。有些困難群體要么不具備申請資格,，要么因僧多粥少，要排隊排到吐血,。在此情境下,，公租房要提升“惠民含量”，顯然還要“擴面”,。這種“擴面”,，包括擴大其保障范圍，也包括對公租房體系的擴充完善,。

　　事實上,，在部分發(fā)達國家，公租房模式的成熟運作,，就涵蓋多層次,、廣覆蓋特性。在加拿大,，廉租屋分“公租屋”和“非盈利租屋”兩種,，前者由政府直接經(jīng)營、管理,，租戶由政府機構挑選，而后者由非盈利機構負責經(jīng)管,，政府給予補貼,，除此之外，還由所有入住家庭分攤股份,、共同管理,。這既縮小城市廉價住房供需缺口，也滿足了不同層次群體的需求,。

　　在眼下,，我國一些城市公租房難以物盡其用,，原因就在前置性準入門檻過高：雖然戶籍門檻在放開，但繁瑣程序,，如多重文件證明,、“三審三公示”式審批、流程慢等,，都將不少弱勢群體擋在門外,。

　　所以說，從制定合適“收入線”,、簡化程序,、提高審核效率、擴充公租房層次等層面,，來給公租房“擴面”,，很有必要。就拿北京而言,，若“收入標準”定得與民眾預期有距離,，那不少租戶的“超標退租”煩憂就很難去掉，就算分類延長租期,，也或是杯水車薪,。而“一卡通”，覆蓋的仍是一部分人,。歸根結底,，公租房要發(fā)揮“托底”功用，還須努力“補缺”,，“提標”的同時不忘拓寬其受惠面,。